Ferme 4 chambres, 330 m²

Penna San Giovanni, Macerata (province)

Magnifique ferme en pierre et brique restaurée avec une vue imprenable sur les monts Sibyllins à Penna San Giovanni

Située au sommet d'une colline mais loin d'être isolée, cette propriété d'environ 330 m² se trouve à distance de marche du centre de Penna San Giovanni et est desservie par une route entretenue par la commune.
Elle allie le charme d'une maison de campagne à la commodité d'avoir tout à portée de main.
Bénéficiant de finitions exceptionnelles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison offre un agencement harmonieux et ouvert, conçu pour la vie moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour doté d'un poêle à bois avec système de chauffage intégré, véritable cœur de la maison, jouxtant la cuisine, le cellier et une salle de bains avec douche. Mais c'est la loggia couverte de 70 m² qui impressionne véritablement : un espace de vie extérieur idéal pour dîner, lire ou simplement se laisser envoûter par la vue sur les monts Sibyllins et le Gran Sasso d'Italia. Deux grands débarras complètent ce niveau, parfaits pour le rangement et pour abriter les équipements techniques de la maison.
Au premier étage, quatre chambres doubles très spacieuses et deux salles de bains sont disposées autour d'une pièce centrale pleine de charme avec une cheminée d'époque d'origine, un détail qui témoigne de l'histoire authentique de cette maison.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre entièrement sur la campagne : des jardins bien entretenus, un potager avec des arbres fruitiers et une piscine hors sol (6,00 x 3,00 m) située juste devant la loggia, pour que vous puissiez profiter de longues journées d'été avec les montagnes toujours en vue.
Un système d'irrigation par gravité, alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie de 50 mètres cubes, permet de maintenir le terrain verdoyant de manière autonome et durable.
L’efficacité n’a pas été négligée : chauffage au sol au rez-de-chaussée (alimenté par le poêle à bois ou une chaudière à gaz), radiateurs au premier étage et panneaux solaires sur le toit pour l’eau chaude sanitaire.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur l'un des plus beaux panoramas des Marches : la chaîne des Sibyllins se détachant à l'horizon, la campagne vallonnant doucement vers la vallée et un calme seulement troublé par le chant des oiseaux. C'est ce qui vous attend dans cette splendide ferme en pierre et en brique, un véritable joyau de l'architecture rurale des Marches.
Une maison idéale pour ceux qui rêvent de la vie à la campagne sans renoncer au confort et aux commodités : parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances dans les Marches.