Villa 5 chambres, 450 m²

Morrovalle, Macerata (province)

Villa panoramique à Morrovalle avec jardin privé et vue sur les collines des Marches

Dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région de Morrovalle, avec une vue imprenable sur les vignobles, les villages historiques et les collines vallonnées jusqu'aux Monts Sibillini, nous proposons à la vente une charmante résidence. Cette villa allie élégance architecturale, espaces généreux et pièces lumineuses, conçue pour rehausser la beauté du paysage environnant, tout en restant à quelques pas du centre-ville.

La propriété combine le style traditionnel des Marches, des matériaux de qualité et une structure solide, en excellent état. Chaque pièce a une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une vue sur le paysage visible depuis chaque fenêtre. Bien qu'elle soit située à proximité du village, elle bénéficie d'une intimité maximale, grâce à la grande propriété environnante qui préserve son intimité.

Le complexe immobilier se compose de:

. Maison principale de 445 m²

. Deux garages de 27 m² et 51 m²

. Abri de voiture de 85 m²

. Cour de 1 413 m²

. Terrain agricole de 18 587 m²

Répartie sur trois niveaux, la villa se distingue par ses grandes loggias en arcade surplombant la vallée et son escalier extérieur spectaculaire. Chaque détail a été soigneusement étudié : briques apparentes, ferronnerie artisanale, sols en terre cuite et pièces spacieuses conçues pour assurer luminosité et confort.

- ÉTAGE AU SOL

Divisé en deux niveaux séparés, avec une entrée séparée mais reliés intérieurement aux autres étages, l'étage au sol comprend un espace de vie raffiné avec cheminée et salle à manger, une chambre, une grande salle de bain et une cuisine.

Quelques marches plus bas mènent à une cave, tandis que trois marches plus haut mènent à un deuxième espace de vie composé d'une cuisine avec salle à manger, des chambres et une salle de bain, ce qui rend ce niveau particulièrement fonctionnel et polyvalent.

- PREMIER ÉTAGE

Réparti sur deux niveaux avec une entrée séparée, il comprend un grand et lumineux séjour avec cheminée et balcons sur deux côtés, deux chambres, deux salles de bain et un dressing donnant sur une petite terrasse.

- ÉTAGE DES COMBLES

Parfait pour les invités ou comme espace de loisirs, il offre polyvalence et confort.

Les pièces, caractérisées par des sols en terre cuite, des menuiseries en bois et de grandes fenêtres en arcade, bénéficient d'une excellente luminosité et d'espaces généreux, créant un foyer élégant et accueillant.

Toutes les installations hydrauliques et électriques sont régulièrement raccordées et en parfait état de fonctionnement. Le chauffage est alimenté au gaz naturel. La propriété est équipée d'un bassin Imhoff, de deux puits actifs et fonctionnels et d'une citerne pour la collecte des eaux de pluie, utile pour l'irrigation et autres usages.

La propriété est entourée d'un grand jardin planté d'arbustes ornementaux, d'arbres matures et de 70 oliviers.

Cette propriété est idéale pour deux familles, grâce à sa configuration à plusieurs niveaux avec entrées séparées, ou comme établissement d'hébergement touristique, grâce à ses pièces spacieuses et son emplacement panoramique splendide.

La villa offre la combinaison parfaite d'intimité, de nature et de confort, idéale pour les familles à la recherche d'une grande résidence avec de la place pour tout le monde, ou pour les investisseurs intéressés par la création d'un BB ou d'une maison de campagne.

Distances : centre-ville 2 minutes, Civitanova Marche 15 km, Macerata 17 km, Aéroport d'Ancône 55 km, autoroute 6 km, mer 15 km.