Ferme 5 chambres, 260 m²

Morrovalle, Macerata (province)

Villa de prestige avec piscine à vendre

Une prestigieuse maison de campagne à vendre située dans la campagne de Morrovalle, un charmant village de la province de Macerata, à seulement 1 km du centre-ville facilement accessible à pied ou à vélo. Il est accessible par une route blanche menant à une oasis fleurie d'isolement et d'intimité, bien qu'elle ne soit en aucune façon isolée. Il offre les vues les plus merveilleuses sur les collines environnantes telles que Monte Conero et la mer Adriatique, et il est entouré d'un jardin bien entretenu orné de plantes ornementales et agrémenté d'une splendide piscine, En effet, la villa est une oasis de tranquillité où l'ethos de la maison est très axé sur la vie en plein air.

Construit avec un grand soin en 2013 selon les réglementations antisismiques actuelles et avec des matériaux de haute qualité, il coche toutes les boîtes en termes de confort contemporain et élégant, tout en conservant le style d'une maison de campagne marsigine d'origine telle que des poutres apparentes et un beau porche à deux côtés qui adoucit sa forme rectangulaire.

Principales caractéristiques
La maison a une superficie totale de 243 m2 et est aménagée sur trois étages reliés par un escalier intérieur.

- Rez-de-chaussée: Cela comprend une entrée, un salon, une grande cuisine équipée avec coin repas et accès au porche, un salon, une chambre avec une salle de bain attenante et une douche, et une salle de bain de service disponible à cet étage également. A l'extérieur, il y a un beau porche avec un four à bois et adjacent, et une autre salle de bain de service avec douche et buanderie.

- Premier étage: Offre quatre chambres et deux salles de bains avec douche et armoire de cabine.
- Sous-sol: Accueille un grand garage, une cave et un bureau.

Finitions
Des matériaux d'excellente qualité ont été utilisés pour toutes les finitions, salles de bains et sols extérieurs, les sols sont en tuiles en terre cuite de couleur claire, les plafonds ont des poutres et des tuiles en bois, les fenêtres et volets à double vitrage sont en bois, chauffage au sol, clôture avec portails automatisés. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et confortables.

Efficacité énergétique
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires et d'une chaudière à eau chaude avec échange automatique de gaz (GPL) pour le chauffage, d'un réservoir souterrain pour le stockage de l'eau de pluie, d'une pompe à chaleur, d'un système de chauffage et de refroidissement, d'un système de contrôle domestique mis à jour en 2023, de caméras de surveillance

Jardin et piscine
Un magnifique jardin de 11 000 m2, planté de grands arbres indigènes, d'oliviers et de plantes ornementales, entoure la maison, elle dispose d'une piscine d'eau salée chauffée de 5 x 10 mètres avec recharge automatique de chlore et d'un couvercle à rouleaux automatisé qui conserve la chaleur de la piscine les jours froids et empêche les feuilles d'entrer en automne. Adjacent à la piscine se trouve une splendide terrasse solarium.

Emplacement: La propriété bénéficie d'une position ensoleillée avec vue panoramique et est située à quelques minutes des services essentiels tels que supermarchés, restaurants, banques et un bureau de poste. Une distance superstrada 7K à Trodica, relie à la mer à Civitanova et à Pérouse et à l'intérieur à l'ouest.

Utilisation: Cette propriété est idéale comme résidence privée ou maison de vacances.

Distances: Centre-ville: 1 km, Côte Adriatique: 14 km, Macerata: 17 km, sortie de l'autoroute Civitanova Marche: 12 km, aéroport d'Ancône: 55 km, Superstrada: 7 km