Local commercial , 140 m²

Montelupone, Macerata (province)

IAD MASTERCLASS IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

Local Artisanal Commercial de 158 m² avec Cour Privée Close de 350 m² à Montelupone

Description Générale
Nous vous proposons à la vente un local artisanal commercial polyvalent et fonctionnel situé dans un emplacement stratégique dans la zone industrielle de Montelupone, Via Enrico Fermi 2. La propriété bénéficie d'une superficie de 158 m² commerciaux et se distingue par une grande cour exclusive et entièrement close d'environ 350 m², un atout rare idéal pour des parkings privés, une zone de chargement/déchargement de marchandises ou pour être équipée selon les besoins commerciaux.

Disposition Interne et Points Forts
L'immeuble se caractérise par une excellente distribution des espaces intérieurs, divisés en 11 pièces, offrant une flexibilité structurelle idéale pour de multiples types d'activités. La propriété comprend une zone de laboratoire et une zone de vente, des environnements idéaux pour combiner production et accueil client. Il y a 4 salles de bains, dont une entièrement conforme et équipée pour les personnes handicapées, ainsi qu'une salle de vestiaire confortable réservée aux employés. La zone extérieure de 350 m² de cour privée close garantit une sécurité, une intimité et une indépendance maximales.

Excellente Opportunité d'Investissement
Grâce à la présence du laboratoire, du local commercial, des 4 salles de bains et de la salle de vestiaire, cette propriété représente l'achat idéal pour les salles de sport ou les centres de fitness et de kinésithérapie, grâce à la structure déjà prête pour les vestiaires et les salles de cours ou de traitements. Il est également optimal pour les activités de restauration, comme restaurant ou bar, avec la possibilité d'utiliser la cour extérieure pour les tables et les terrasses, ou pour les activités artisanales et les showrooms qui nécessitent une production, une exposition et des bureaux dans un seul lieu indépendant.

Un investissement sûr dans une zone industrielle active et facilement accessible. Le local est libre au rogito et prêt à accueillir votre nouveau projet d'entreprise.