Ferme 3 chambres, 200 m²

Montelupone, Macerata (province)

Cette maison est un joyau parfait en termes d'éco-durabilité et de design, avec une attention aux moindres détails, offrant un environnement accueillant pour une vie confortable et durable en intégrant la beauté de la nature au confort moderne, ainsi qu'une vue imprenable sur les collines environnantes et la ville de Montelupone, elle est considérée comme l'un des "plus beaux villages d'Italie" comme se trouve dans la province de Macerata.

Principales caractéristiques:
La maison, qui respecte le style typique d'une ferme de campagne avec escalier extérieur et loggia, a une superficie totale de 180 m2 et est répartie sur deux étages répartis comme suit:

. Le rez-de-chaussée, de 90 mètres carrés, comprend un salon-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un couloir et une salle de loisirs extérieure.

. L'étage supérieur, de 60 mètres carrés, offre deux chambres, une salle de bain avec douche, une autre pièce équipée d'une cuisine et une splendide loggia de 30 mètres carrés avec une vue panoramique sur la mer.

Les deux étages sont reliés à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur, permettant une utilisation indépendante de chaque étage.

Les maisons sont chaudes et lumineuses avec de grandes fenêtres avec quelques fenêtres françaises également, qui reflètent l'environnement extérieur, faisant de l'intérieur visuellement avec l'extérieur, créant une connexion visuelle et sensorielle entre les deux, assurant que la beauté du paysage se reflète à l'intérieur de la maison elle-même. La lumière naturelle qui entre par ces grandes ouvertures rend les pièces plus lumineuses et plus accueillantes, contribuant à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante

Finitions de haute qualité: La maison a été entièrement rénovée en 2021-2022 avec des matériaux d'origine naturelle selon les règles de la construction verte. Les éléments de construction fondamentaux sont les murs de paille et le plâtre hydraulique sans ciment qui rend l'air à l'intérieur de la maison agréablement respirant, Il est acoustiquement et thermiquement isolé et le fond de la maison a une solide fondation en béton ventilé renforcé. Même le toit, en bois et paille, est isolé et ventilé, et agrémenté d'une couverture de tuiles anciennes des Marches. De plus, la structure est conforme aux réglementations antisismiques les plus avancées et les plus rigoureuses. Il a des sols en résine et des plafonds avec des poutres apparentes.

Efficacité énergétique: La propriété a obtenu la certification énergétique la plus élevée possible (A+4). Il est équipé de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, enrichis de systèmes de dernière génération, tels que: domotique, chauffage au sol, climatisation avec déshumidificateur, encadrements de fenêtres en bois avec triple double vitrage et moustiquaires, adoucisseur d'eau à usage domestique, système de collecte d'eau de pluie et double borne de recharge pour voitures électriques

Jardin et possibilité d'agrandissement: Le jardin de 2500 m2. où une micro piscine avec hydromassage est installée, offre la possibilité de construire une annexe pouvant atteindre 150 mètres carrés. Les travaux à terminer comprennent une clôture, un portail automatique et la plantation d'un beau jardin, qui est actuellement, en réalité, une tabula rasa

Emplacement pratique: La propriété bénéficie d'une position ensoleillée surplombant la ville et la mer, et est située à quelques minutes des services essentiels tels que supermarchés, restaurants, banques et un bureau de poste. De plus, les autoroutes sont facilement accessibles, ce qui permet un accès rapide à Macerata, à la côte adriatique et à l'aéroport d'Ancône.

Utilisation: Cette propriété est idéale comme résidence privée ou maison de vacances pour ceux qui recherchent une maison écologique dans un endroit pittoresque.
Distances: Centre-ville 4 km, côte adriatique 14 km, Macerata 14 km, Loreto Recanati 19 km, aéroport d'Ancône 54 km, Autostrada 10 km.