Maison mitoyenne 3 chambres, 200 m²

Montecosaro, Macerata (province)

Au cœur des Marches, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous vous proposons à la vente une villa indépendante située à Montecosaro Scalo, dans la province de Macerata. Montecosaro Scalo est le village le plus récent de la plaine, doté de toutes les commodités, avec un grand parc abritant un important sanctuaire, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. À proximité du complexe se trouve la colline où se trouve le village historique, un authentique village médiéval, à partir duquel on peut suivre un itinéraire entrecoupé de villages collinares médiévaux et de vastes campagnes.
Par voiture, bus ou train, Montecosaro est relié en quelques minutes à la côte adriatique, via la route provinciale et une autoroute reliant la mer à l'intérieur de la région des Marches jusqu'au centre de l'Italie en moins de deux heures. La ville la plus proche est Civitanova Marche, avec des plages de galets et de sable, ainsi que d'autres villes à proximité, toutes adaptées aux loisirs de tous les âges, avec des pistes cyclables en bord de mer, des théâtres, des magasins et des centres commerciaux modernes, ainsi que de nombreux magasins d'usine de grandes marques italiennes, des restaurants de tous niveaux et de toutes spécialités. Civitanova Marche dispose de la gare, d'une importante aire d'autoroute et l'aéroport le plus proche d'Ancône est accessible en trente minutes.
Le territoire environnant est l'un des plus appréciés pour la qualité de vie en Italie. Les Marches offrent un équilibre rare entre nature, culture et bien-être. Les villages historiques, les douces collines, la tradition gastronomique et le rythme lent de la vie font de cette région une destination de plus en plus prisée, tant par ceux qui souhaitent s'installer définitivement que par ceux qui recherchent une deuxième maison immergée dans la beauté.


Notre proposition est une villa achevée en septembre 2024, qui fait partie d'un complexe raffiné de huit villas caractérisées par un style architectural unique et moderne, avec tous les accès privés.
La villa s'étend sur trois niveaux pour une superficie intérieure de 200 mètres carrés, avec des espaces extérieurs d'environ 130 mètres carrés. L'accès est entièrement indépendant, tant piétonnier que carrossable, garantissant intimité et commodité.
La construction a été réalisée en béton armé, les cloisons sont en maçonnerie et les enduits sont réalisés en chaux naturelle, isolation thermique et acoustique selon les réglementations européennes pour garantir la durabilité.
On accède à la villa par un portail protégé avec auvent et de l'escalier blanc en travertin on arrive à l'entrée extérieure avec revêtement de sol et marches en travertin qui entourent toute la villa, et le jardin qui l'entoure. Le jardin peut être personnalisé selon vos besoins et vos goûts et offre également des espaces pour un jacuzzi extérieur.
Devant la porte d'entrée, le trottoir qui entoure le bâtiment s'élargit pour créer une terrasse idéale pour un salon extérieur, protégé par une grille parasole et une haute rambarde pour protéger l'intimité. De la porte blindée, on entre dans le ‘rez-de-chaussée’ qui s'ouvre sur un grand salon, très lumineux avec de belles et grandes baies vitrées qui confèrent la forme en étoile à l'extérieur. On continue avec la pièce cuisine, meublée, qui peut être indépendante ou reliée au salon par une fenêtre intérieure. On continue avec une autre pièce qui peut servir d'étude-chambre-ou salon, où l'on trouve une armoire blanche, et la salle de bain avec douche à l'italienne de la même couleur que le sol, cabine de douche en verre, toilettes et bidet, lavabo avec meuble suspendu en dessous.
Du rez-de-chaussée à l'étage supérieur, on accède par un escalier à vue, avec des marches en marbre clair de la même couleur que le reste du sol et une rambarde en tubes color corten qui, des marches, montent jusqu'au plafond. En montant, des spots illuminent l'environnement au-dessus de l'escalier et on arrive au ‘étage’. Depuis l'entrée, on entre dans la grande et spacieuse chambre principale qui a un grand balcon rond d'où l'on bénéficie d'une vue à 180 degrés sur la zone et la campagne environnante. La chambre dispose d'une grande armoire d'angle, de couleur blanche. Il y a également une autre chambre à usage matrimonial ou pour les enfants et une chambre individuelle/bureau. Enfin, l'étage se termine par une salle de bain composée d'une longue douche rectangulaire, avec un bac à douche de la même couleur que le sol, des toilettes, un bidet et un lavabo avec meuble suspendu en dessous.
On accède au sous-sol par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée, toujours en marbre, où l'on trouve une grande pièce équipée d'un système d'installation pour pouvoir réaliser un environnement selon vos besoins qui pourrait être un bureau ou une rustique ou un espace détente ou un petit spa, avec porte-fenêtre et petite cour. De cette pièce, on accède au garage par une porte REI, coupe-feu.
Le garage peut accueillir deux voitures, un scooter, des vélos, ainsi que de l'espace pour installer des étagères pour le rangement et les vêtements de saison. Le garage a une fenêtre/oeil de bœuf qui permet toujours la lumière et l'aération et, à l'intérieur, on accède à la grande buanderie-salle de bain entièrement équipée, toilettes, bidet et lavabo et système d'installation pour une machine à laver et un sèche-linge et une spacieuse douche transformable en baignoire. De l'extérieur, on accède au garage par son propre portail sectionnel blanc, avec télécommande. En face du portail sectionnel, il y a une place de parking et une petite remise à côté.
La rue environnante dispose également de plusieurs zones de stationnement, à 50 mètres du complexe se trouve une pelouse avec des jeux pour enfants et plusieurs espaces verts et pelouses.
Les matériaux de finition sont des marques des meilleures marques présentes sur le marché.
Le revêtement des deux étages est réalisé en céramique effet marbre travertin qui donne un effet chaud et s'adapte à différents styles de décoration,
les revêtements des salles de bain sont réalisés avec des carreaux effet stuc blanc avec des fleurs en relief, ce qui rend les environnements très raffinés, les bacs à douche sont de la même couleur que le sol et les cabines de douche sont en verre.
Les portes sont en bois tambouré avec une finition satinée blanche, avec des moulures, certaines sont escamotables pour améliorer l'espace ambiant.
Chaque pièce est dotée de fenêtres, les fenêtres sont en PVC de couleur blanche chaude, et les baies vitrées garantissent une isolation thermique, une sécurité, une isolation acoustique et une transmission lumineuse élevées. Les fenêtres sont également prédisposées pour l'installation de moustiquaires. Enfin, pour une meilleure esthétique de la façade, il y a des panneaux à battant en aluminium de couleur blanche chaude, qui, en se fermant à battant, ne créent pas d'encombrement pour une meilleure transmission lumineuse.
Les systèmes sont tous de nouvelle génération et sont constitués d'un chauffage indépendant, par le sol via des panneaux rayonnants, de plus, grâce aux thermostats dans chaque pièce, il est possible de personnaliser le confort avec des économies d'énergie considérables. Le chauffage est produit par deux chaudières, une pour chaque étage, afin d'optimiser le rendement du chauffage.
La zone nuit dispose de climatiseurs dans chaque chambre et les autres pièces ont déjà la prédisposition pour d'autres climatiseurs.
Le réseau d'eau est fourni par l'aqueduc des Apennins du centre de l'Italie et le réseau d'égouts est connecté aux infrastructures communales.
Il y a un panneau solaire sur le toit qui assure la fourniture d'eau chaude pour presque toute l'année à coût nul.
Il y a déjà un projet sur le toit pour ceux qui souhaitent installer des panneaux photovoltaïques, un projet de 13 panneaux qui peuvent fournir l'autosuffisance énergétique.
La villa a la prédisposition pour l'installation d'un système anti-intrusion.
Pour compléter la description, il existe également la possibilité de diviser la villa en deux appartements entièrement équipés de tous les services.

La propriété sera accompagnée des déclarations de conformité des systèmes, des relevés cadastraux et du certificat de performance énergétique. Il est possible de bénéficier de notaires et de techniciens de notre équipe, mais une flexibilité totale est garantie au cas où le client préférerait des professionnels de son choix.
La documentation technique est également disponible en anglais. Des photos, visites virtuelles et détails supplémentaires sont disponibles sur demande.