Villa 6 chambres, 375 m²

Montecassiano, Macerata (province)

"La Résidence du Borgo"

Dans le cadre de Sant'Egidio di Montecassiano (MC), à quelques minutes de Macerata et immergé dans le paysage suggestif des Marches, une demeure indépendante d'une superficie rare et d'un potentiel de valorisation extraordinaire.

Avec une superficie utile couverte de plus de 500 m² répartie sur 3 niveaux, la propriété se distingue par la présence de multiples entrées indépendantes, un élément qui garantit une polyvalence d'utilisation idéale, tant comme résidence principale de haute représentation, que pour la division en plusieurs unités résidentielles autonomes ou pour la réalisation d'un projet réceptif/investissement à haut rendement.

Au rez-de-chaussée, la zone de représentation s'ouvre sur un salon d'honneur de 132 m² bien aménagé, dominé par une cheminée scénique, flanqué d'un salon de loisirs, d'un bureau professionnel privé de 28 m², d'une grande cuisine habitable avec coin repas réservé, de locaux de service et d'une salle de bain.

Les portiques en arc et les loggias couvertes mettent en communication directe les espaces intérieurs avec le parc, accompagnés d'un garage double de plus de 80 m².

À l'étage, se développe la zone nuit réservée, composée de six grandes chambres matrimoniales desservies par deux salles de bains privées avec fenêtre, buanderie et dégagements généreux.

L'élément distinctif de l'étage est la présence de deux doubles terrasses habitables de 56 m² et 93 m², de véritables salons en plein air donnant sur le panorama des collines et sur le village à l'horizon.

Le deuxième étage abrite un espace mansardé de 138 m² avec des hauteurs importantes au sommet qui atteignent 3,65 mètres. Un volume de généreuse superficie prêt à être transformé en un espace habitable supplémentaire.

À l'extérieur, la demeure est protégée par un parc périmétral privé de 1 025 m² avec des arbres à haute tige, à l'intérieur duquel se trouve déjà le bassin pour la restauration et la régularisation d'une piscine enterrée privée.