Ferme 6 chambres, 250 m²

Monte San Martino, Macerata (province)

Grande opportunité d'acheter une ferme à très haute efficacité énergétique, complètement antisismique avec une vue imprenable à 360 ° sur les vallées, la mer et les montagnes Sibillini !

DESCRIPTION LONGA

Ferme en cours de reconstruction complètement antisismique avec terrain où installer une piscine et une vue incroyable à 360 ° !

30 minutes des montagnes Sibillini, 45 minutes des plages de sable doré de Porto San Giorgio, 5 minutes du magnifique centre médiéval de Monte San Martino avec ses peintures de Crivelli, cette incroyable propriété a une position unique, orientée sur les quatre points cardinaux, bénéficie d'une vue spectaculaire à l'infini.

Le prix demandé est pour l'ensemble de la propriété avec le bâtiment à l'état "clé en main", c'est-à-dire entièrement terminé, y compris, entre autres, les sanitaires et les sols.

La ferme mesure environ 250 mètres carrés, il y a aussi au rez-de-chaussée un porche donnant sur les montagnes Sibillini d'environ 20 mètres carrés et au premier étage une terrasse couverte d'environ 30 mètres carrés.
Le terrain mesure environ 5 000 mètres carrés, avec la possibilité d'en acheter davantage.

Le projet exécutif de la ferme prévoit la construction au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant d'environ 85 mètres carrés, qui est divisé en un salon avec accès au spacieux porche, qui grâce à la réglementation récente peut être entièrement fermé avec des verres coulissants transparents qui le transformeraient en une autre surface habitable de 20 mètres carrés supplémentaires, cuisine, une chambre double avec placard, une chambre double, une salle de bain.
Également au rez-de-chaussée il y aura une partie du deuxième appartement indépendant, à savoir le grand salon et la cuisine, avec un escalier intérieur vous arriverez au premier étage où, depuis un couloir central, vous pourrez accéder aux 4 chambres, 1 double, 3 chambres doubles dont deux avec placard, 2 salles de bains et une buanderie. Depuis le couloir et la chambre, vous pouvez accéder à la terrasse couverte de 30 mètres carrés, qui, comme décrit sur le portique au rez-de-chaussée, peut être fermée avec des fenêtres transparentes et coulissantes et peut ainsi être utilisée comme une autre surface résidentielle même en hiver, la terrasse bénéficie également d'une vue incroyable sur les montagnes, les vallées et la mer.

Il est possible de varier le projet en fonction des besoins personnels et donc de modifier les divisions internes, le nombre de chambres et de salles de bains ainsi que de personnaliser les matériaux de finition.
Les travaux se termineront au début de 2024, au cours de cette période, il est toujours possible de définir l'achat avec un accord préliminaire puis de terminer le projet selon vos choix concernant la division interne et les finitions.

Caractéristiques
Splendide vue sur les montagnes, les vallées et les montagnes, terrasse panoramique, loggia / véranda pour les repas en plein air, possibilité de piscine.

CONDITIONS ET FINITIONS
Reconstruit, entièrement antisismique, chauffage au sol, finitions personnalisées, système photovoltaïque 11kw pour la production d'électricité avec batteries de stockage, fenêtres intérieures en bois en PVC,

SERVICES ET UTILITÉS
Tous les services seront connectés et fonctionnent.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété, située à mi-chemin entre les montagnes et la mer, est idéale pour ceux qui recherchent une solution de logement exclusive avec une vue unique à 360 °. Habitable avec des coûts bas même en hiver grâce à ses caractéristiques de construction et ses équipements technologiques, qui rendent la ferme économique et fraîche même en été grâce à l'excellente isolation thermique, et donc également parfait pour les locations d'été à haute rentabilité.

SITUATION
Supermarché à 3 km
Côte à 45 km
Lac à 5 km
Gare de ski à 30 km
Aéroports d'Ancône à 100 km, Pérouse à 115 km