Villa 4 chambres, 179 m²

Monte Cavallo, Macerata (province)

Immergée dans les collines toscanes, à quelques minutes des réputées Thermes de Saturnia et du prestigieux terrain de golf, cette splendide villa du début du XXe siècle se dresse en position dominante sur une colline, offrant une vue panoramique qui s'étend des douces collines environnantes jusqu'à la côte de l'Argentario. La propriété est un parfait mariage de beauté, d'intimité et de confort, renfermant en elle l'élégance intemporelle des résidences toscanes.

La villa, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, se développe sur deux niveaux, conçus pour garantir des espaces amples, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-jardin, le cœur de la maison accueille une cuisine vaste et lumineuse, idéale pour les moments conviviaux et pour préparer de véritables recettes toscanes. Le séjour, avec une cheminée traditionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des soirées intimes ou des réunions familiales. La salle à manger, rehaussée de larges baies vitrées, permet de vivre une expérience unique : apporter la beauté du jardin à l'intérieur de la maison, inondant l'espace de lumière naturelle. Complète le rez-de-jardin une chambre et une salle de bain de service.

En montant à l'étage, on trouve trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains et une petite terrasse panoramique qui offre des vues inoubliables sur le paysage environnant, des collines parsemées de cyprès jusqu'à la mer lointaine. La villa a été entièrement rénovée en 2000, respectant fidèlement l'architecture traditionnelle toscane, avec des matériaux authentiques tels que des poutres en châtaignier apparentes, des sols en terre cuite de Castel Viscardo et des façades en pierre naturelle qui rappellent la beauté et l'harmonie du territoire.

Le jardin méditerranéen d'environ 5 000 mètres carrés entoure la propriété, offrant une oasis de paix et de parfum grâce à la présence d'oliviers séculaires, de cyprès élégants, de plantes aromatiques comme le romarin et la lavande et de glycines qui ornent les espaces extérieurs. Au centre de l'espace extérieur se trouve une piscine de 10x3 mètres, inspirée des fontaines classiques toscanes, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour des moments de pur détente. La propriété dispose également d'une place de parking couverte, d'un espace barbecue, d'un four à bois, d'un système de sécurité et d'une réserve d'eau de 3 000 litres.

Entièrement meublée avec goût et souci du détail, cette villa représente un refuge privé idéal au cœur de la Toscane, à seulement 60 minutes de la mer. Grâce à sa position, à son intimité et à ses espaces extérieurs enchanteurs, la propriété offre également une excellente opportunité d'investissement : elle génère actuellement environ 40 000 livres sterling par an grâce à des locations touristiques à court terme, alliant le plaisir de la vie toscane au potentiel de revenu stable.

Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie : se réveiller parmi les oliviers, savourer des petits-déjeuners en plein air imprégnés des parfums méditerranéens, profiter de couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse et vivre le charme authentique de la Toscane, entre histoire, nature et confort moderne.
CLASSE ENERGETICA: G