Appartement 3 chambres, 110 m²

Mogliano, Macerata (province)

Mogliano - Appartement au rez-de-chaussée avec cour et garage dans une solution bifamiliale avec entrée indépendante

Immergez-vous dans la tranquillité de la campagne marchigienne, dans la Contrada Sant'Antonio à Mogliano, nous vous proposons cette agréable unité résidentielle au rez-de-chaussée, faisant partie d'une bifamiliale avec 2 entrées indépendantes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux, la tranquillité et la chaleur d'une maison authentique, sans renoncer à la praticité.

La distribution des espaces

L'appartement se développe entièrement au rez-de-chaussée pour environ 90 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et des pièces bien proportionnées.

Entrez par une entrée spacieuse qui mène à la zone de vie : un beau séjour agrémenté d'une cheminée, donnant sur la cour - l'endroit idéal pour les soirées en famille. On trouve ensuite une cuisine habitable, trois chambres, deux salles de bains, un dégagement et un placard pratique.

Les espaces extérieurs

L'unité bénéficie d'une part de la cour extérieure (fraisinable à usage exclusif), un espace de rare valeur, entièrement clôturé, avec plusieurs oliviers et un puits fonctionnel. Un garage d'environ 20 m² complète l'équipement extérieur.

Caractéristiques et confort

Bonnes conditions intérieures, prêt à habiter
Menuiseries à double vitrage
Installation électrique et hydraulique fonctionnelles
Chauffage indépendant au GPL
Chaudière récemment remplacée
Fosse septique
Aucune charge de copropriété
Possibilité de mobilier inclus dans le prix

Position

Commune de Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - cadre paisible et bien desservi
Accès facile à la voie principale vers Macerata, Civitanova Marche et les communes voisines
À quelques minutes du centre de Mogliano avec tous les services essentiels
Paysage vallonné typique de l'intérieur des Marches, idéal pour ceux qui recherchent intimité et nature

Profitez de l'impôt forfaitaire de 7%

Mogliano est l'une des communes qualifiées aux termes de l'art. 24-ter du TUIR. Les retraités résidant à l'étranger qui transfèrent leur résidence fiscale ici peuvent remplacer par un impôt substitutif unique de 7% pendant 10 ans consécutifs, toute imposition IRPEF sur les revenus étrangers. Cela s'applique aux citoyens étrangers et italiens inscrits à l'AIRE qui n'ont pas été fiscalement résidents en Italie au cours des 5 dernières années.

Pour plus d'informations sur le régime fiscal préférentiel et sur le processus d'achat pour les acheteurs étrangers, contactez-moi directement.

Si vous recherchez un appartement spacieux avec des espaces extérieurs privés, dans un cadre rural authentique et à quelques minutes des principales centres de la province de Macerata, c'est une opportunité concrète à ne pas manquer.

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