Appartement 3 chambres, 130 m²

Mogliano, Macerata (province)

Mogliano - Appartement au premier étage avec grenier, terrasse panoramique, cour et garage dans une solution bifamiliale avec entrée indépendante

Dans la Contrada Sant'Antonio à Mogliano, au cœur de la campagne de Macerata, nous vous proposons cette unité résidentielle lumineuse au premier étage, faisant partie d'une bifamiliale avec entrées indépendantes. Une solution complète et polyvalente, enrichie d'un grenier avec terrasse panoramique et d'une part de la cour extérieure - tout le confort d'une maison indépendante, avec la praticité d'un bien en bon état.

La distribution des espaces

L'appartement se développe au premier étage pour environ 90 m² habitables, avec une distribution bien organisée et des pièces lumineuses.

Nous y accédons par une entrée indépendante à la zone jour, composée d'un salon et d'une cuisine. De là, deux balcons s'ouvrent sur la campagne environnante, offrant une vue ouverte et agréable sur les collines de Macerata. La zone nuit est composée de trois chambres, desservies par deux salles de bains et un dégagement.

Un escalier intérieur nous mène au grenier d'environ 20 m² dans la partie habitable, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de près de 40 m² - un espace précieux pour vivre en plein air et profiter du paysage vallonné des Marches à chaque saison.

Les espaces extérieurs

L'unité bénéficie d'une part de la cour extérieure d'environ 1 000 m² au total, divisible entre les deux unités - entièrement clôturée, avec plusieurs oliviers et un puits fonctionnel. Un garage d'environ 20 m² complète l'équipement extérieur.

Caractéristiques et confort


Installation photovoltaïque 3KW
Bonnes conditions intérieures, prêt à habiter
Menuiseries à double vitrage
Installation électrique et hydraulique fonctionnelles
Chauffage indépendant au GPL
Chaudière récemment remplacée
Fosse septique
Aucune charge de copropriété
Possibilité d'aménagement inclus dans le prix

Position

Commune de Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - cadre calme et bien desservi
Excellent accès à la voie principale vers Macerata, Civitanova Marche et les communes voisines
À quelques minutes du centre de Mogliano avec tous les services essentiels
Paysage vallonné typique des Marches intérieures, idéal pour ceux qui recherchent intimité et nature

Profitez de l'impôt forfaitaire au 7%

Mogliano est l'une des communes qualifiées aux termes de l'article 24-ter du TUIR. Les retraités résidant à l'étranger qui transfèrent leur résidence fiscale ici peuvent remplacer par un impôt substitutif unique de 7% pendant 10 ans consécutifs, toute imposition IRPEF sur les revenus étrangers. Cela s'applique aux citoyens étrangers et italiens inscrits à l'AIRE qui n'ont pas été fiscalement résidents en Italie au cours des 5 dernières années.

Pour plus d'informations sur le régime fiscal préférentiel et sur le processus d'achat pour les acheteurs étrangers, contactez-moi directement.

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