Local commercial , 100 m²

Mogliano, Macerata (province)

VENTE JUDICIAIRE 16/09/2026 HEURE 11:10 – Complexe immobilier à caractère industriel (en plus d'une quantité importante de biens meubles) situé à Mogliano (Mc), Contrada Cremone n.4. La superficie de propriété et l'étendue du complexe sont de 32 700 m² au total, dont 30 320 m² occupés par l'atelier lui-même (Parcelle 27 sous-lots 2-5 et 6) et les 2 380 m² restants constitués des parcelles n. 134-131-202-203, classées comme Entités Urbaines mais situées en dehors de la clôture actuelle de l'atelier. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Équipe Spécialisée des Procédures Concursales Immobilières (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

L'atelier, actuellement utilisé comme menuiserie, a été construit à partir de 1979 avec la construction du premier corps de bâtiment, puis modifié et agrandi au fil des ans avec des corps adjacents et supplémentaires, jusqu'à atteindre sa configuration actuelle.
Il est constitué d'un corps de bâtiment principal destiné à l'atelier de production, aux bureaux et au logement du gardien et d'autres corps de bâtiments, à la fois adjacents et isolés, utilisés comme entrepôt, atelier, services, locaux techniques et abris.
Les surfaces des différents environnements du complexe immobilier sont reproduites dans le tableau figurant dans l'avis de vente. L'atelier dispose également d'une cour d'environ 21 888 m² hors les bâtiments, dotée de larges places de stationnement pavées, ainsi que de zones opérationnelles pavées avec des dalles en béton et de trottoirs pavés dans la zone des bureaux. La majeure partie de la cour reste toutefois verdoyante avec une bonne présence d'arbres à feuilles caduques.
On peut déterminer que l'état général de l'atelier industriel est discret, se référant clairement à l'ancienneté du bâtiment, avec une pleine fonctionnalité de l'ensemble du département de production mais avec un mauvais état de conservation et d'entretien des zones destinées aux bureaux et au logement du gardien et avec la nécessité de procéder au retrait et au remplacement de toutes les toitures en eternit.
Le lot comprend la COMPOSANTE MOBILE, composée de biens intégrés à l'unité immobilière et de biens faisant l'objet d'un contrat de location de branche d'activité, comme indiqué dans l'avis de vente.
Données cadastrales:
recensé au N.C.E.U. de la Commune de Mogliano (Mc), Contrada Cremone n. 4:
- au feuillet 4, parcelle 27 sous 2, cat. A/3, classe 2, contenance 6,5 pièces, superficie cadastrale totale 154 m², superficie totale hors espaces ouverts 154 m², revenu 352,48 euros, étage 1;
- au feuillet 4, parcelle 27 sous 5, cat. D/1, revenu 18 130,00 euros, étage T-1;
- au feuillet 4, parcelle 27 sous 6, B.C.N.C. aux sous-lots 2 et 5 (cour et escalier);
recensé au N.C.T. de la Commune de Mogliano (Mc):
- au feuillet 4, parcelle 203, catégorie Entité Urbaine, superficie 210 m² (portion de route communale);
- au feuillet 4, parcelle 134, catégorie Entité Urbaine, superficie 1 700 m²;
- au feuillet 4, parcelle 131, catégorie Entité Urbaine, superficie 160 m²;
- au feuillet 4, parcelle 202, catégorie Entité Urbaine, superficie 310 m²;
État d'occupation:
une partie du complexe immobilier et des biens meubles fait l'objet d'un contrat de location de branche d'activité d'une durée de 2 ans et 6 mois avec prise d'effet au 1er janvier 2020, renouvelable tacitement d'année en année, à défaut de dénonciation à communiquer dans les 3 mois précédant l'échéance. Ce contrat est soumis à la condition suspensive de la vente et régit à l'article 7 « condition suspensive », expressément : « … le contrat de location de branche d'activité est soumis à la condition suspensive de la vente, dans le cadre de l'activité de liquidation de l'actif, par la Curatelle des biens immobiliers. La présente clause résolutoire n'aura d'effet qu'à l'expiration de la durée naturelle du contrat de 2 ans et 6 mois. Dans ce cas, l'aliénation entraînera la cessation immédiate et de plein droit des effets du contrat de location. Une fois l'effet résolutoire produit, le locataire devra remettre directement à l'acheteur les biens immobiliers libres et dégagés de personnes et de choses, qu'il a utilisés en vertu du contrat de location de branche d'activité dans un délai maximum de trois mois à compter de la date de communication de la vente des actifs… ».
Tout bien meuble, déchets, équipements présents sur place et sans valeur commerciale devra être évacué et éliminé aux frais et sous la responsabilité de l'adjudicataire.