Ferme 4 chambres, 311 m²

Loro Piceno, Macerata (province)

Charmante maison individuelle en briques avec vue imprenable et terrain, prête à vivre à Loro Piceno La propriété est facilement accessible via un chemin de terre à seulement 100 mètres de la route principale goudronnée. Située dans une position panoramique avec une vue imprenable sur les collines et la campagne environnante, des Monts Sibillini à la côte adriatique. La maison, autrefois ferme, a été rénovée au fil des ans et renforcée par un système de tirants antisismiques. La propriété comprend la maison principale d'environ 250 m² et une annexe de 72 m² qui pourrait offrir des espaces de vie supplémentaires. Le terrain s'étend sur 6,5 hectares avec 1000 oliviers de plus de 40 ans en pleine production, quelques bois et terres arables. Il y a également un petit ruiné de 22 m², idéal pour un local de rangement agricole, équipé de raccordements eau et électricité. La maison se développe sur 2 étages plus un sous-sol pour le stockage de l'huile d'olive. L'entrée se fait par une ancienne porte très belle qui mène à la zone de séjour. La salle principale, bien que très spacieuse, offre une atmosphère accueillante et est pleine de lumière naturelle grâce aux grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la pergola extérieure. La cuisine ouverte, entièrement équipée, fait partie de cette pièce, ainsi qu'un poêle à granulés près d'une cheminée à bois. Un deuxième séjour/salle de lecture double pourrait également être utilisé comme chambre à cet étage. Une salle de sport, autrefois garage, et une salle de bain/buanderie complètent cet étage. Un élégant escalier en bois mène à l'étage supérieur. Cet étage offre 3 chambres matrimoniales, deux salles de bain et un bureau mansardé. Les pièces principales sont équipées de climatiseurs chaud et froid, en plus des radiateurs classiques. La dépendance, actuellement utilisée comme cellier, dispose d'une salle de bain et peut être transformée en une zone habitable. Un magnifique four en briques pour pizza/pain complète le jardin. Les carreaux de revêtement de sol extérieur ont été achetés et sont inclus dans la vente. Mobilier non inclus à l'exception de la cuisine. Une excellente opportunité pour avoir une ferme et des chambres d'hôtes, même payantes. Dans le passé, l'huile d'olive a été vendue à l'étranger avec une bonne marge de profit. Loro Piceno, avec son large choix de restaurants, bars et commerces, est à seulement 5 minutes en voiture. La côte adriatique est à seulement 30 minutes, tandis que la station de ski est à 45 minutes. Classe Energetica: G