Villa 8 chambres, 515 m²

Loro Piceno, Macerata (province)

MAISON RÉNOVÉE SAN VALENTINO
Immergé dans le calme et la beauté des collines des Marches, nous proposons à la vente Casale San Valentino, un ancien complexe immobilier datant de 1850 construit en continuité avec l'église la plus ancienne de San Valentino datant de 1100.
La ferme située dans une excellente position de campagne, facilement accessible et adjacente à des terres agricoles cultivées biologiquement, en plus d'être idéale comme résidence privée, se prête également parfaitement à la construction d'un établissement d'hébergement élégant, d'une résidence pour personnes âgées, d'une ferme / camping et plus encore.
Le complexe se compose d'une villa principale sur trois niveaux reliée par un escalier intérieur pour un total d'environ 500 mètres carrés: le rez-de-chaussée est divisé en 5 chambres et une véranda, des pièces à utiliser comme salon, salle à manger ou mini-appartements avec entrée indépendante; le premier étage se compose de 7 pièces (environ 160 m2) complètes avec services, tandis que le grenier (environ 145 m2) est équipé de pièces supplémentaires pouvant servir de mini suites ou de chambres pour profiter d'une vue splendide sur les collines environnantes. Avec entrée séparée, mais reliée à la structure principale par un porche avec four à bois, il y a une annexe d'environ 120 mètres carrés sur un seul niveau.
Enfin, sur le côté gauche de la villa, toujours en continuité, se trouve l'église de la Saint-Valentin d'environ 70 mètres carrés; lors de la rénovation de celle-ci, les fondations anciennes laissées apparentes ont été trouvées.
Le domaine est entouré de plus de 3000 mètres carrés de jardin totalement plat, avec possibilité d'extension, sur lequel se trouve une annexe supplémentaire en maçonnerie adaptée à la construction d'un mini appartement indépendant ou d'un garage pratique

En 2010-2012, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés selon les critères et normes antisismiques, par l'entreprise Crucianelli Rest / Edil, visant à la consolidation des fondations, des planchers, du toit, ainsi qu'à la restauration des façades extérieures et à la remodulation des espaces intérieurs, mais qui ont préservé la structure typique des fermes des Marches et les caractéristiques architecturales historiques. À l'intérieur, la propriété a été laissée à l'état brut, bien que déjà préparée pour les travaux de finition intérieure et particulièrement enrichie par le maintien des plafonds avec poutres apparentes, briques extérieures et murs intérieurs apparents, arches d'origine, cheminées en pierre et fours de l'époque, la prédisposition aux toilettes a déjà été réalisée. Les modalités d'achèvement pour rendre les espaces habitables et fonctionnels dépendent donc de l'utilisation prévue ci-dessus
Possibilité d'acheter des terres agricoles attenantes (6 hectares environ) avec un prix à calculer séparément.
La ferme est située dans les Marches de Loro Piceno, à 19 km de la ville de Macerata, dans une position stratégique entre les montagnes Sibillini et la mer Adriatique !
NB LES DERNIERES HUIT PHOTOS SONT LIÉES AU RENDER DE LA MAISON PAS À L'ÉTAT DES LOUGHI.