Ferme 3 chambres, 180 m²

Gualdo, Macerata (province)

La durabilité. Il s'agit d'avoir un impact en réduisant votre impact. C'est un concept qui s'étend de la façon dont nous construisons nos maisons à la façon dont nous vivons notre vie quotidienne. Il y a une maison neuve juste à l'extérieur de Gualdo, immergée dans la nature, avec une architecture ouverte et fraîche, une note énergétique maximale A4 et une taille qui est juste ce qu'il faut. C'est le concept de durabilité, qui prend vie. Même son prix demandé est « durable » ! Nous appelons cette propriété CASA SOSTENIBILE...la maison durable !

Casa Sostenibile est la propriété idéale pour vivre un mode de vie durable dans les Marches. Ce qui était autrefois une ferme en ruine à la campagne a été complètement reconstruit à 180 m² en utilisant des fonds gouvernementaux italiens, d'un montant de 500 000 €, ce qui donne un bâtiment très habitable conforme aux dernières normes de construction antisismiques, tout en dépassant les directives de performance énergétique avec une note maximale A4. Le prix demandé de la maison est durable pour la plupart des budgets, car le prix de Casa Sostenibile est bien inférieur aux fonds utilisés pour construire la maison, ce qui signifie que vous réalisez immédiatement un excellent rapport qualité-prix – une caractéristique de durabilité rare pour un achat immobilier !

Vivre de manière durable prend de nombreuses formes. Chez Casa Sostenibile, nous commençons par la maison et sa construction. Le bâtiment est de Wolf Haus, des innovateurs. Ils fabriquent des maisons en bois avec des caractéristiques très spéciales en termes de qualité de construction et de durabilité. Nous vous encourageons à visiter leur site web www.wolfhaus.it pour en savoir plus sur leur éco-durabilité et leur innovation. Ils disent : « nos maisons sont naturellement confortables, vertueuses dans l'utilisation des sources d'énergie et respectueuses de l'environnement. Avec une Wolf Haus, l'avenir est déjà là et avec le bois nous avons fait le meilleur choix : avoir un impact environnemental très faible, en utilisant uniquement du bois provenant de forêts durables ». Il ne s'agit pas seulement de parler de durabilité, c'est la durabilité. Casa Sostenibile est une propriété très unique sur le marché aujourd'hui.
Casa Sostenibile est presque autonome en ce qui concerne ses besoins énergétiques. Il y a un système photovoltaïque de 10 kW sur le toit, un chauffage par le sol, des fenêtres et des portes à triple vitrage (avec fonction basculante/oscillation) et un système de pompe à chaleur haut de gamme Toshiba qui est également prédisposé pour le refroidissement de la maison en été. Le système est également prédisposé pour des batteries afin de stocker votre production d'électricité. Les murs extérieurs de Casa Sostenibile sont isolés à l'aide d'un « cappotto », un système d'isolation thermique avec des panneaux isolants appliqués aux murs d'un bâtiment pour le protéger du froid et de la chaleur, comme un manteau que nous portons en hiver ou une crème solaire que nous appliquons en été. Le toit et les fondations sont isolés. De plus, les fenêtres, les portes et les volets sont sans entretien. Il y a un réservoir de récupération des eaux pluviales d'un volume de 5 000 litres pour l'arrosage du jardin. Notez enfin que la maison est raccordée à l'eau et à l'électricité courantes. Il n'y a pas de gaz à la maison car il n'est pas nécessaire. La pompe à chaleur fournit de l'eau chaude et un chauffage par le sol. L'alimentation électrique triphasée signifie que vous avez toute la puissance nécessaire et les plaques de cuisson à induction sont un jeu d'enfant à utiliser dans la maison.
Sur un plan très pratique, Casa Sostenibile dispose d'un garage, une rareté ! En plus de votre voiture électrique (ou autre), une grande partie de la technologie énergétique y est également installée.

Une autre considération importante à Casa Sostenibile est qu'il s'agit d'une construction neuve. Les constructions neuves offrent beaucoup de valeur intrinsèque car, littéralement, tout est NEUF – la structure, les fenêtres et les portes, la plomberie, les systèmes électriques et de chauffage, les poutres, les carreaux, les accessoires de salle de bain... TOUT... et cela signifie que vos dépenses au cours des 10 prochaines années seront minimes, voire inexistantes, ce qui est une autre forme de vie durable.

L'agencement de Casa Sostenibile est idéal soit pour une configuration traditionnelle en duplex, soit pour deux appartements indépendants – vous décidez ce qui est le mieux pour vous. Actuellement, le propriétaire vit à l'étage supérieur – grand espace de vie, accès à une terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain et cuisine. L'étage inférieur peut être transformé en logements résidentiels pour l'une ou l'autre des deux options ci-dessus. Les espaces de vie sont propres, ouverts et lumineux. L'étage inférieur dispose de deux grandes portes coulissantes en verre dans la zone de vie. Pour ne pas être en reste, l'étage supérieur dispose d'un plafond naturel en poutres de 4,2 m de haut. Les deux étages sont reliés par un escalier flottant minimaliste sur mesure. Selon la façon dont vous utilisez les deux étages, Casa Sostenibile peut avoir de 3 à 5 chambres et de 2 à 3 salles de bains. N'oubliez pas de regarder notre vidéo de visite de la propriété pour voir l'utilisation actuelle et les utilisations potentielles décrites. La terrasse de l'étage supérieur est un plaisir et la loggia enveloppante de l'étage inférieur est exceptionnelle.
Chez Casa Sostenibile, la durabilité s'étend à la position de la maison. Elle est orientée au sud et immergée dans la nature. Le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles remplacent le bruit urbain ou suburbain auquel vous pourriez être habitué. Le terrain est idéal pour cultiver des légumes et des fruits. Le propriétaire a apprécié les promenades sur les sentiers sur la propriété et la pratique de la méditation, car l'emplacement paisible au bout de la route est idéal pour les deux.

Le terrain sur lequel se trouve la maison est un terrain de cour confortable de 720 m². Notez que le propriétaire est également propriétaire à 50 % d'un autre terrain de 3 hectares avec quelques grands parcelles à proximité, mais non connectées à la parcelle de la maison. Notez que le propriétaire de l'autre 50 % n'est pas actuellement intéressé par la vente, vous pouvez donc profiter du terrain supplémentaire sans le développer. Vous arrivez à la parcelle via une route sinueuse qui ne dessert que les résidents. Cette route est entretenue par la municipalité. La parcelle est orientée au sud, il y a donc du soleil toute la journée. La vue comprend un pan des majestueuses montagnes des Sibillines. La maison est immergée dans la nature, un peu nichée dans la verdure.
En ce qui concerne l'emplacement, Casa Sostenibile a beaucoup à offrir. La maison est idéalement située à proximité de quelques charmantes villes perchées. La maison est proche de la ville médiévale de Gualdo, une ville perchée paisible avec une vue panoramique et un espace de parc public paisible. Gualdo a un marché hebdomadaire, un café, une épicerie, un bureau de poste, une banque et un médecin. À proximité se trouve également Sant'Angelo in Pontano... Sant'Angelo est une ville perchée très recherchée. Elle dispose de 2 supermarchés, 2 bars et 3 restaurants, de nombreux festas, d'une vie civique active, ainsi que de vues dignes d'une carte postale depuis ses passerelles panoramiques. Dans l'autre direction, il y a Sarnano animée, avec son centre historique, ses boutiques, son marché hebdomadaire, ses restaurants et ses cafés. La ville, une ville perchée plus grande, accueille de nombreux festivals, concerts et événements. Vous y êtes en moins de 15 minutes. Les gens ont tendance à vraiment aimer Sarnano car il y a toujours quelque chose qui se passe et tous les types de services sont disponibles pour vous là-bas. Chez Casa Sostenibile, vous êtes à 50 minutes des plages de l'Adriatique, à 20 minutes des montagnes des Sibillines et à environ 1h15 des aéroports d'Ancône et de Pérouse.
Alors, si l'idée de faire un geste en réduisant votre impact vous semble logique, soutenez cette idée à Casa Sostenibile !