Maison individuelle 4 chambres, 420 m²

Gualdo, Macerata (province)

située sur le fond à couper le souffle des montagnes de sibillini, cette spacieuse maison de trois étages offre la combinaison parfaite de vues panoramiques, de confort et d'emplacement stratégique. depuis votre jardin, vous pouvez admirer les majestueuses montagnes à l'ouest et, à des jours clairs, même entrevoir la mer adriatique étincelante à l'est.
la propriété est idéalement située à seulement 600 mètres du centre du village, facilement accessible à pied, et bénéficie d'un accès direct à la route provinciale reliant le gualdo et le panna san giovanni. l'aventure et la détente sont toujours à portée de main: les stations de ski d'hiver et les sentiers de randonnée d'été du sassotetto et du bolognola sont à seulement 25 minutes, tandis que les eaux fraîches et claires du lac fiastra sont également à seulement 25 minutes de votre porte. Un trajet panoramique de 35 minutes en voiture vous amène à la côte adriatique, et les aéroports internationaux d'ancone et de perugia sont accessibles en seulement 70 minutes.
construite à la fin des années 1980 à l'aide de béton armé, cette maison solide a été habitée en permanence et méticuleusement entretenue au fil des ans. il est entièrement habitable tel quel, à l'exception du rez-de-chaussée, qui reste à l'état brut et attend votre touche personnelle.
entouré d'un jardin magnifiquement paysager d'environ 2 200 m2, rempli de plantations matures et soigné avec amour, la maison dispose d'espaces extérieurs généreux, dont plusieurs terrasses et un espace de stockage du bois.
la disposition et les surfaces intérieures réelles sont les suivantes:
rez-de-chaussée:
espace ouvert de 132 m2 avec une terrasse semi-périmétrique de 32 m2 (inachevé, à compléter selon vos envies)
premier étage:
entrée - 6 m2
cuisine avec cheminée - 16,5 m2, plus balcon (8,5 m2) et balcon supplémentaire (7,8 m2)
salon - 22,9 m2 avec balcon de 4 m2
couloir - 7,5 m2
chambre 1 - 19,5 m2 avec balcon de 4 m2
chambre 2 - 18 m2
chambre 3 – 15,9 m2
salle de bain 1 - 5,9 m2
salle de bain 2 – 3,4 m2
débarras - 2,5 m2
demi sous-sol:
garage - 90 m2
taverne - 32 m2
salle de bain - 4,3 m2
stockage du bois - 76 m2
un grenier de 50 m2 complète la propriété, offrant un espace encore plus utilisable.
C'est une occasion rare de posséder une maison spacieuse et bien construite dans un endroit remarquable - que vous cherchiez une résidence tranquille, une base pour des activités de plein air toute l'année ou une retraite confortable avec d'excellentes connexions de voyage.
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Aujourd'hui, la construction d'une propriété avec ces caractéristiques de construction [y compris les panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel par la production et la vente d'électricité à la compagnie d'électricité] coûterait au moins quatre fois le prix demandé [qui, je suppose, est également quelque peu négociable]. en d'autres termes, une opportunité rare.