Ferme 7 chambres, 225 m²

Colmurano, Macerata (province)

Grande opportunité d'acheter une ferme à très haute efficacité énergétique, complètement antisismique avec une vue imprenable sur les vallées et les montagnes Sibillini.

DESCRIPTION LONGA

Ferme en cours de reconstruction complètement antisismique avec, un autre bâtiment détaché, terrain où installer une piscine et une vue incroyable sur les montagnes.

A 40 minutes des montagnes Sibillini ou des plages de sable doré de Civitanova Marche, à 9 minutes du magnifique centre médiéval de Colmurano et à 15 minutes de la ville de Tolentino, cette fantastique propriété bénéficie d'un excellent emplacement, d'une excellente orientation (exposée au sud) tout en bénéficiant d'intimité et d'une vue imprenable.

Le prix demandé est pour l'ensemble de la propriété avec le bâtiment principal à l'état "clé en main", c'est-à-dire entièrement fini, y compris, entre autres, les sanitaires et les sols.

Le bâtiment principal mesure environ 300 mètres carrés et comprend un garage intérieur d'environ 25 mètres carrés, il y a aussi une loggia au rez-de-chaussée et une terrasse au premier étage d'environ 40 mètres carrés chacun.
Le plus petit bâtiment mesure environ 70 m2 sur deux niveaux et serait parfait comme "maison d'hôtes" ou maison d'hôtes.
Le terrain mesure environ 6 000 mètres carrés principalement boisés sans nécessité d'entretien particulier.

Le projet exécutif de la ferme principale prévoit la construction au rez-de-chaussée d'un grand salon-salle à manger avec accès à la grande loggia, qui grâce à la réglementation récente peut être entièrement fermée avec des vitrages coulissants transparents qui le transformeraient en une autre surface habitable de 40 mètres carrés supplémentaires, une cuisine dînatoire confortable, une chambre pouvant également être utilisée comme bureau, une salle de bain, en plus du garage et de la salle de bain avec entrée indépendante et reliée à la partie résidentielle.
Tandis qu'au premier étage, il y aura 6 chambres dont 4 doubles, une twin et une simple ainsi que deux salles de bains communes.
Il est possible de varier le projet en fonction des besoins personnels et donc de modifier les divisions internes, le nombre de chambres et de salles de bains ainsi que de personnaliser les matériaux de finition.
Les travaux se termineront au début de 2024, au cours de cette période, il est toujours possible de définir l'achat avec un accord préliminaire puis de terminer le projet selon vos choix concernant la division interne et les finitions.

CARACTÉRISTIQUES
Splendide vue sur les montagnes, terrasse panoramique, loggia / véranda pour les repas en plein air, possibilité de piscine avec pool house.

CONDITIONS ET FINITIONS
Reconstruit, entièrement antisismique, finitions personnalisées, système photovoltaïque 5kw pour la production d'électricité, luminaires en bois.

SERVICES ET UTILITÉS
Tous les services seront connectés et fonctionnent.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété, située exactement à mi-chemin entre les montagnes et la mer, est idéale pour ceux qui recherchent une solution de logement exclusive dans le silence et la verdure avec une large vue. Habitable avec des coûts bas même en hiver grâce à ses caractéristiques de construction et ses équipements technologiques, qui rendent la ferme économique et fraîche même en été grâce à l'excellente isolation thermique, et donc également parfait pour les locations d'été à haute rentabilité.

SITUATION
Supermarché à 4 km
Côte à 40 km
Lac à 9 km
Gare de ski à 35 km
Aéroport à 90 km