Appartement 3 chambres, 154 m²

Civitanova Marche, Macerata (province)

Civitanova Marche - Via D'Annunzio 181

Appartement avec entrée indépendante
3 Chambres - 1 Salle de bain - Garage - Large cour privée
Excellent état intérieur et extérieur
Aucune charge de copropriété

Dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente un appartement avec entrée indépendante situé au rez-de-chaussée S1 d'un immeuble bifamilial, une solution qui allie la commodité d'un accès indépendant à la qualité d'une rénovation complète et récente. Le bien, rénové intérieurement en 2016 et avec une façade extérieure rénovée en 2023, est aujourd'hui en parfait état et prêt à être habité sans avoir à entreprendre d'autres travaux de rénovation.

La distribution des espaces se développe sur une superficie brute totale de 254 m², répartie comme suit : 110 m² bruts pour l'appartement, 42 m² pour le garage, et environ 102 m² pour la cour privative

En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un grand et lumineux séjour, relié par une porte-fenêtre à la cour extérieure, tandis qu'une porte coulissante sépare l'espace de vie d'une cuisine habitable spacieuse avec péninsule, offrant des espaces confortables pour les deux pièces.

Un couloir pratique mène à la zone nuit, avec deux chambres, un bureau polyvalent idéal comme bureau ou chambre d'appoint, et la salle de bain. L'une des chambres est également desservie par un balcon.

Depuis la cour, par des escaliers extérieurs, nous atteignons une pièce, avec accès indépendant d'environ 42 m², avec accès carrossable, un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire à destination de dépôt, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu'une cour privative qui complète la propriété avec un agréable espace extérieur à usage exclusif.

Parmi les caractéristiques et les équipements importants, nous signalons la porte blindée, les fenêtres à double vitrage, le chauffage par le sol radiant, la store solaire électrique, les volets en aluminium isolé pour une excellente isolation thermique, la climatisation inverter avec pompe à chaleur pour un climat confortable en toute saison, la chaudière à condensation pour une consommation réduite.

Emplacement privilégié : le bien bénéficie d'un emplacement pratique pour les services de la zone, adapté à la fois à ceux qui recherchent une première maison fonctionnelle et à ceux qui souhaitent un investissement avec entrée autonome et espaces accessoires de prestige.

Si vous recherchez une solution rénovée, pratique et indépendante, avec la commodité d'un entrepôt et d'une large cour qui vous est entièrement dédiée, et sans charges de copropriété, cet appartement est fait pour vous.

Contactez-moi pour réserver une visite exclusive.

Entrez en contact avec moi sur alessiocarusoimmobiliare.com pour rester informé du marché immobilier !