Local commercial , 107 m²

Civitanova Marche, Macerata (province)

BUREAU À REVENUS EN VENTE - CIVITANOVA MARCHE ZONE AUTOROUTE ET SUPER-ROUTES

Au cœur du centre d'affaires Aurora de Civitanova Marche, Via Luigi Einaudi 108, au-dessus du célèbre Sandwich Time, nous proposons à la vente un bureau moderne, déjà loué, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier produisant des revenus dès le premier jour.

Situé au deuxième étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, le local développe une superficie de 107 m² et a été entièrement rénové il y a peu de temps. Les pièces sont en excellent état, avec des finitions contemporaines et une distribution des espaces conçue pour répondre aux besoins des études professionnelles, des sociétés de services et des entreprises.

Le bureau se compose de deux grands espaces de travail, séparés de manière fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et d'espaces de service.

De grandes baies vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent une agréable vue dégagée sur le contexte environnant, rendant l'environnement de travail particulièrement confortable.

L'ensemble de la propriété comprend des sols effet bois, des cloisons en verre, une climatisation et des installations récentes.

L'aspect le plus intéressant est représenté par la rentabilité de l'investissement : le bien est en effet actuellement loué avec un loyer de 1 200 € par mois, comprenant les charges de copropriété, avec un contrat expirant le 31 mars 2028. Une solution qui permet d'acheter un bien déjà à revenu, sans délai d'attente pour la mise en revenu du bien immobilier.

La position est l'un des principaux points forts.

Via Einaudi représente l'un des pôles directionnels les plus dynamiques de la ville, bien relié à la SS16, à l'autoroute et aux principaux services.

Dans les environs immédiats, on trouve des activités commerciales, des bureaux, des bars et des restaurants, des caractéristiques qui contribuent à maintenir élevée la demande d'espaces professionnels dans cette zone.

Une proposition particulièrement intéressante pour les investisseurs, les professionnels ou les sociétés qui recherchent un bien immobilier moderne, bien situé et avec un rendement déjà consolidé.

LE BIEN SERA VENDU NON MEUBLE.

Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !