Maison de campagne 3 chambres, 280 m²

Civitanova Marche, Macerata (province)

Ferme avec terrains agricoles à vendre à Civitanova Marche Alta - Contrada Mornano

Dans une position panoramique splendide, immergée dans le vert des collines des Marches, mais à quelques minutes du centre de Civitanova Marche et de la mer, nous proposons à la vente un complexe rural avec plus de quatre hectares et demi de terrains agricoles.

La propriété est située à Contrada Mornano n°166, dans un contexte calme et réservé, entourée d'oliveraies, de vignobles et de terres arables. Elle comprend plusieurs bâtiments ruraux à rénover, mais avec un grand potentiel de récupération pour ceux qui souhaitent créer une résidence de campagne ou une activité agritouristique.

La ferme principale, d'environ 146 m² au cadastre, conserve le charme de l'architecture traditionnelle des Marches : murs en briques, toit en tuiles et escalier extérieur menant à l'étage supérieur. À côté, on trouve plusieurs dépendances agricoles et entrepôts (pour un total de plus de 200 m²), idéaux comme abri pour outils ou pour d'éventuelles extensions, ainsi qu'une structure non terminée qui peut être récupérée ou reconstruite en conservant les volumes existants.

Les terrains agricoles, répartis autour des bâtiments, s'étendent sur environ 4,85 hectares et comprennent des terres arables, des oliveraies, des vignobles et une portion de forêt mixte.
Leur conformation plane et leur bonne exposition les rendent parfaits pour diverses cultures ou pour développer une activité agricole.

L'accès se fait par une route blanche privée, facilement praticable, et la position garantit intimité et silence tout en restant proche des principaux services et connexions : quelques minutes de Civitanova Alta, 15 minutes de la mer et environ 50 minutes d'Ancône ou de San Benedetto del Tronto.

Il s'agit d'une propriété riche en potentiel, idéale pour ceux qui rêvent de vivre immergés dans la nature ou de lancer un projet de valorisation rurale et touristique, tout en conservant le charme authentique des campagnes des Marches.

Pour plus d'informations, contactez-nous !