Local commercial , 252 m²

Civitanova Marche, Macerata (province)

Civitanova Marche - Viale 4 Novembre - Portion d'immeuble face à la mer

Nous proposons à la vente, la pleine propriété d'une portion de bâtiment face à la mer en excellent état d'entretien, composée comme suit :

- Local commercial catégorie D/8 - Aménagé en Restaurant
- Zone urbaine pavée d'environ 223 m²

" La Lampara " - Notes historiques - depuis 1960, une icône de la promenade Nord.

La Lampara est née dans les années 60 comme établissement balnéaire de la Riviera Adriatique, devenant au fil des ans l'une des réalités historiques les plus reconnues de la promenade Nord de Civitanova Marche.

La gestion familiale, qui a duré plus de 60 ans, témoigne de la continuité, de la fiabilité et d'un entretien constant du bien, aujourd'hui proposé à la vente uniquement pour un renouvellement générationnel.


Description du bien :

Rez-de-chaussée - Local commercial aménagé en Restaurant (catégorie D/8)

Le local à usage de restaurant est disposé sur un seul niveau et s'étend sur environ 252 m² de surface utile.

Intérieurement, le local est composé de :

- Une large salle d'accueil-bar d'environ 67 m²
- Salle à manger d'environ 68 m²
- Véranda extérieure d'environ 41 m²
- Cuisine d'environ 67 m²
- Salle de bain d'environ 10 m²

Les pièces ont une hauteur variant de 2,91 à 3,02 mètres,

Le restaurant est un établissement historique de la Riviera Marchigiana avec plus de 1 000 avis Google et une moyenne d'avis de 4,6.

Le local est en excellent état d'entretien, entièrement insonorisé, et peut accueillir environ 90 couverts

Zone urbaine - 223 m² de "cour" pavée exclusive.

Idéal comme dépôt, chargement/déchargement ou espace saisonnier supplémentaire.

Il est également présent, à quelques pas de la propriété, un parking gratuit municipal.

- L'opportunité

La pleine propriété, la face mer irrépétible, associée à l'historicité et à l'excellente réputation du bien, ainsi qu'à son excellent état d'entretien, ainsi qu'à la dynamique et à la croissance toujours croissante de la ville de Civitanova Marche, rendent ce bien une opportunité d'investissement intéressante.

L'investissement est idéal pour :

Investisseurs immobiliers - Entrepreneurs du secteur food & beverage
Marques à la recherche d'un emplacement emblématique face à la mer
Fonds et investisseurs patrimoniaux

De plus amples informations sur la propriété, une analyse de la documentation ou des projections de rendement sur l'investissement vous seront fournies après une préqualification téléphonique.

Restez en contact avec moi en visitant mon site web www.alessiocarusoimmobiliare.com