Villa 5 chambres, 380 m²

Civitanova Marche, Macerata (province)

PURE ÉLÉGANCE
VILLA INDÉPENDANTE AU CŒUR DE VILLA EUGENIA, LE QUARTIER LE PLUS EXCLUSIF DE LA VILLE
Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus réservés de la ville, dans la partie haute de l'élégante voie de Villa Eugenia, se trouve l'une des rares villas indépendantes encore disponibles : une résidence de grand prestige, récemment rénovée dans sa partie supérieure et capable d'offrir des espaces généreux, un confort moderne et un charme intemporel.
Avec une superficie totale d'environ 350 m², la villa a été divisée en deux unités résidentielles, mais peut facilement être habitée comme une seule demeure, idéale pour les grandes familles, les professionnels qui souhaitent des espaces dédiés ou ceux qui rêvent simplement d'une villa indépendante dans le quartier le plus prestigieux de la ville.
HABITATION SUPÉRIEURE - 189 m² sur trois niveaux
L'entrée s'ouvre sur une élégante zone de jour, rehaussée d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne et récente, ajoute une touche de contemporanéité parfaitement intégrée avec l'élégant salon doté d'une cheminée, idéal pour créer un environnement accueillant pendant les soirées d'hiver. La véritable star de la zone de jour est la splendide terrasse exposée au sud : spacieuse, confortable et idéale pour profiter pleinement de l'été et de la mi-saison dans une totale intimité. Un WC de service et un débarras confortable complètent l'étage mais la
L'escalier en bois mène à l'étage, où le parquet chaleureux complète trois chambres et une grande salle de bain. Des espaces harmonieux et lumineux, conçus pour garantir tranquillité et bien-être.
Au dernier niveau, la mansarde offre un refuge suggestif : un environnement intime caractérisé par une splendide fenêtre panoramique d'où l'on aperçoit la mer, parfait comme bureau, salle de relaxation ou chambre d'appoint.
HABITATION INFÉRIEURE
Avec une entrée indépendante du côté opposé de la maison, l'unité inférieure s'ouvre sur un grand salon avec cuisine, un environnement polyvalent et confortable.
La zone nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, tandis qu'au niveau inférieur se trouve une zone multifonctionnelle idéale pour les loisirs, une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou d'autres activités.
COMPLÈTE LA PROPRIÉTÉ
Grand jardin, garage avec accès direct d'environ 35 m², confortable et fonctionnel.
Classe énergétique D, fenêtres récentes de dernière génération, installation photovoltaïque,
________________________________________
Une villa unique, dans la position la plus exclusive de la ville : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre entourés d'élégance, de confort et de prestige.