Palais 8 chambres, 563 m²

Civitanova Marche, Macerata (province)

Civitanova Marche - Viale 4 Novembre - Partie stable face à la mer

Nous proposons à la vente, la pleine propriété d'une partie du bâtiment face à la mer en excellent état d'entretien comme suit:

- Local commercial catégorie D/8 - Utilisé comme restaurant
- 3 appartements d'hôtes de deux pièces en excellent état et entièrement meublés - Partie de pavage solaire de 130 m2
- Zone urbaine pavée d'environ 223 mètres carrés

"La Lampara " - Cenni historiques - depuis 1960 une icône du front de mer nord.

La Lampara est née dans les années 60 en tant qu'établissement balnéaire de la Riviera adriatique, devenant au fil des ans l'une des réalités historiques les plus reconnues du front de mer nord de Civitanova Marche.

La gestion familiale, qui a duré plus de 60 ans, témoigne de la continuité, de la fiabilité et d'un soin constant du bien, aujourd'hui proposé à la vente uniquement pour le renouvellement générationnel.


Description des propriétés:

Rez-de-chaussée - Espace commercial utilisé comme restaurant (catégorie D/8)

La salle à usage de restaurant est de plain-pied et s'étend sur environ 252 mètres carrés.

À l'intérieur, la pièce se compose de:

- Une grande salle d'accueil-bar d'environ 67 mètres carrés
- Salle à manger d'environ 68 mètres carrés
- Véranda extérieure d'environ 41 mètres carrés
- Cuisine locale 67 m2
- Salle de bain d'environ 10 mètres carrés

Les pièces ont une hauteur allant de 2 91 à 3 02 mètres,

Le restaurant est un lieu historique de la Riviera des Marches avec plus de 1 000 avis Google et un avis moyen de 4.6.

Le restaurant est en excellent état d'entretien, complètement insonorisé, et peut accueillir environ 90 couvertures

- Premier étage 3 Appartement de deux pièces réceptif (prêt à revenu)

Inclus dans la proposition de vente, nous avons 3 appartements de deux pièces très similaires au niveau de la taille et des finitions, entièrement meublés, chacun avec un minimum de 4 lits, régulièrement utilisés comme établissement d'hébergement touristique. Équipé de fenêtres à double vitrage, nouvelle climatisation chaud / froid split, tous indépendants au niveau des services publics et prêts à générer un revenu sans besoin d'investissement supplémentaire.

Détails solaires - 130 mètres carrés qui offre la possibilité d'augmenter le nombre de couverts en été, également idéal pour offrir un plus à vos invités et profiter d'une vue unique sur le front de mer de Civitanova. La possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation d'énergie peut également être évaluée.

Zone urbaine - 223 m2 de "cour" pavée exclusive.

Idéal comme stockage, chargement / déchargement ou espace saisonnier supplémentaire.

Il y a aussi, à quelques pas de la propriété, un parking municipal gratuit.

- L'opportunité

La pleine propriété, le front de mer irremplaçable, combiné à l'historicité et à l'excellente réputation de la propriété, en plus des excellentes conditions d'entretien, combinée à la dynamique et à la croissance croissantes de la ville de Civitanova Marche, font de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.

L'investissement est idéal pour:

Investisseurs immobiliers - Entrepreneurs dans le secteur food & beverage
Projets d'hôtels de boutiques / opérateurs touristiques
Marques à la recherche d'un emplacement symbolique face à la mer
Fonds et investisseurs en capital

De plus amples informations sur la propriété, l'analyse de la documentation ou des projections de retour sur investissement suite à une préqualification téléphonique seront fournies.

Restez en contact avec moi en visitant mon sitewww.alessiocarusoimmobiliare.com