Villa 4 chambres, 669 m²

Civitanova Marche, Macerata (province)

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Civitanova Marche, à quelques pas de la mer, cette prestigieuse villa présente la combinaison parfaite d'élégance, de modernité et de confort. Une propriété unique, parfaite pour ceux qui recherchent raffinement et style.

Architecture et design
La villa se distingue par son design harmonieux. Un grand salon, caractérisé par son style de loft, allie des détails contemporains et un charme traditionnel: un plafond avec poutres apparentes, murs en briques et un salon lumineux, qui comprend un salon avec une cheminée centrale; cette zone est séparée de la cuisine et de la salle de petit-déjeuner par une unité murale design, qui allie fonctionnalité et bon goût. Les chambres impressionnent par leur attention aux détails et aux finitions, du plus haut niveau de qualité.

La propriété se compose d'une maison commerciale de 519 m2, d'une dépendance de 50 m2 et d'un garage ouvert de 100 m2.

Répartition des espaces
Les chambres, organisées sur plusieurs niveaux, garantissent un confort et un style de vie agréable pour tous les besoins:
. Rez-de-chaussée: un grand salon, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un coin nuit indépendant composé de deux chambres avec salles de bains privées.
. Premier étage: deux chambres doubles avec salles de bains privées, dont l'une dispose d'un bureau commercial et d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi que d'une salle de bain de service
. Deuxième étage: un spacieux grenier polyvalent, idéal comme bureau, os comme espace de fitness,.
. Sous-sol: buanderie et salle de repassage.


Espaces extérieurs et accessoires
La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 1 500 mètres carrés, entièrement clôturé, avec des places de parking couvertes et un accès par un portail automatique depuis une route privée. La propriété comprend également un bâtiment enregistré comme garage, à restaurer. L'emplacement exclusif garantit une intimité maximale tout en restant à proximité des plages et des principaux services.

Caractéristiques techniques
La villa est équipée de systèmes et de technologies de pointe:
. Panneaux photovoltaïques de 15 kW
. Chauffage au sol alimenté par deux chaudières au méthane
. Climatisation dans toutes les chambres
. Verre isolant acoustique dans les chambres et double vitrage dans le salon
. Fenêtres extérieures en bois et fenêtres intérieures en PVC
. Accès à la propriété par télécommande

Utilisation prévue
Grâce aux grands espaces, aux finitions de haute qualité et à la position stratégique, la propriété est parfaite à la fois comme résidence privée et comme hébergement de haut niveau et/ou comme emplacement pour les activités de restauration.

La propriété est vendue complète avec mobilier et mobilier

Distances: premiers services 20 m, centre-ville 3 km, mer 100 m, aéroport d'Ancône 50 km, péage autoroutier 5 km, Macerata 28 km.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 347 1554804