Maison de campagne 6 chambres, 410 m²

Cingoli, Macerata (province)

REF. C 923 CINGOLI (MC) Dans une zone rurale d'une grande valeur paysagère, dans une position dominante avec un panorama suggestif sur les collines et les vallées environnantes jusqu'à la mer, maison de campagne située aux rez-de-chaussée et premier étage d'une superficie totale d'environ 270 m², divisée en deux logements distincts, chacun avec ses propres entrées indépendantes, à savoir une habitation au rez-de-chaussée et une autre habitation au premier étage, ainsi que deux bâtiments annexes, à savoir une grange et un entrepôt agricole.
L'habitation au rez-de-chaussée a une superficie totale d'environ 125 m² et se compose d'un grand séjour avec accès à une loggia couverte d'environ 20 m², trois chambres et une salle de bain ;
l'habitation au premier étage a également une superficie totale d'environ 125 m² et se compose d'un grand séjour, trois chambres, mezzanine et salle de bain.
Selon vos besoins, il est possible d'aménager une partie du rez-de-chaussée en garage au service des deux logements, ou d'aménager une partie de la cour privative attenante en zone de stationnement ou places de parking.
La grange a une superficie totale d'environ 75 m² et un volume d'environ 340 m³, avec la possibilité d'exploiter le volume actuel pour réaliser une superficie habitable totale d'environ 100 m², à utiliser sur un seul niveau ou sur deux niveaux, éventuellement également via une mezzanine ; pour cet accessoire, il est possible de changer la destination d'usage de dépôt en structure d'accueil bed & breakfast.
L'entrepôt agricole a une superficie d'environ 40 m² et il est également possible de changer sa destination d'usage de dépôt à habitation.
La propriété comprend une cour privative attenante d'environ 4 500 m², au service de l'habitation et des bâtiments annexes, entièrement utilisable car principalement plate et ensoleillée, particulièrement adaptée à la réalisation d'une piscine, même de grandes dimensions.
La maison de campagne nécessite une rénovation générale, mais il est toujours possible de conserver la structure actuelle, typique de la maison coloniale marchigienne, construite en briques et en pierre de grès locale ; en pratique, il est possible d'effectuer une rénovation conservatoire du bâtiment actuel, de manière à maintenir inchangées les caractéristiques de l'ancienne maison de campagne d'origine.
En ce qui concerne les bâtiments annexes, à savoir la grange et l'entrepôt agricole, ils nécessitent une intervention intégrale de démolition-reconstruction, en utilisant le volume actuel pour construire de nouveaux bâtiments.
En raison de la configuration des bâtiments, de la superficie élevée et de la position dominante et stratégique, à moyenne distance de la côte et de la chaîne de montagnes des Apennins, la maison de campagne et les bâtiments annexes qui la complètent se prêtent à être utilisés à la fois pour un usage purement résidentiel et pour un usage touristique-réceptif.
La zone où se trouve la maison de campagne est d'une valeur paysagère considérable, tant pour le magnifique panorama sur la campagne du versant mer, où se distingue à l'horizon le Monte Conero, que pour la présence d'autres maisons de campagne qui ont déjà été rénovées en conservant les caractéristiques d'origine typiques des anciennes maisons rurales des Marches, en parfaite harmonie avec le territoire environnant. 
Les images présentes dans l'annonce de vente sont des rendus photoréalistes relatifs aux biens immobiliers faisant l'objet de la vente, qui représentent certaines solutions de conception à utiliser pour la rénovation de la maison de campagne avec ses accessoires.