Maison de campagne 4 chambres, 375 m²

Cingoli, Macerata (province)

C 914 Cingoli (Mc). Situé dans une zone vallonnée avec un panorama suggestif sur le versant mer jusqu'à la côte adriatique, encadré par la magnifique Riviera del Monte Conero, nous vendons une maison individuelle à usage résidentiel répartie sur trois étages, avec des bâtiments annexes séparés à usage de remise pour équipements agricoles, grange, abri pour animaux et une cour exclusive importante.

La maison individuelle à usage résidentiel, d'une superficie brute totale d'environ 375 m², est ainsi divisée:
le rez-de-chaussée d'environ 150 m² est composé d'un appartement d'environ 50 m² et de trois locaux utilisés comme entrepôt avec une hauteur de 2,85 m environ, entièrement praticables et utilisables comme taverne;
le premier étage est composé d'un appartement d'environ 150 m² divisé en entrée, grande salle et grande cuisine toutes deux desservies par un balcon, trois chambres dont une chambre double et deux chambres à deux lits, une salle de bain;
enfin, le deuxième étage est composé d'une mansarde d'environ 150 m², dont la partie praticable avec une hauteur de 2,55 m à 1,50 m, mesure une superficie totale d'environ 75 m².
Dans la cour exclusive se trouvent trois dépendances au service de l'habitation, et précisément:
un bâtiment situé au rez-de-chaussée utilisé comme remise pour équipements agricoles d'environ 120 m² avec une hauteur de 3,20 m environ;
un bâtiment utilisé comme grange d'environ 75 m² avec une hauteur moyenne de 4,00 m environ;
un bâtiment utilisé comme abri pour animaux d'une superficie totale d'environ 100 m², dont la partie praticable mesure 42,00 m² environ.
La cour exclusive des bâtiments a une superficie totale d'environ 1 800 m², hors l'area de fondation des bâtiments.
La propriété est habitable immédiatement et nécessite des travaux d'entretien de modeste importance.
Il est possible d'étendre la cour exclusive de l'habitation en achetant séparément des bâtiments d'autres parcelles de terrain agricole, directement confinantes avec les bâtiments, pour une superficie totale allant jusqu'à 2,6 hectares environ, dont une portion cultivée en oliveraie avec environ 90 arbres de taille moyenne actuellement en production d'huile.
Enfin, il est possible d'acheter, toujours séparément des bâtiments, également d'autres parcelles de terrains agricoles situées presque à la limite des bâtiments décrits ci-dessus, pour une superficie totale d'environ 13,20 hectares.
La propriété, immergée dans la campagne typique des Marches, entourée de vastes étendues de verdure où l'on trouve principalement des villas et des maisons de campagne, grâce à sa position dominante et panoramique sur les collines et les vallées environnantes, se prête particulièrement à être utilisée comme structure d'accueil touristique; en outre, en achetant également les parcelles de terrain agricole environnantes et en exploitant les dépendances présentes sur la cour, il est également possible de constituer une exploitation agricole, avec la possibilité d'y associer également les activités agricoles connexes, sous les diverses formes prévues par la réglementation du secteur, telles que l'agritourisme, la commercialisation de produits typiques de l'agriculture locale, etc.