Maison individuelle 5 chambres, 600 m²

Cingoli, Macerata (province)

sa propriété, connue sous le nom d'Avena, est un complexe de ferme en pierre restauré situé au bord d'un petit hameau de la région des marches. le bâtiment principal, avec une disposition en forme de «l», offre environ 305 m2 de surface habitable plus une cantine supplémentaire de 88 m2. En outre, il y a deux bâtiments en pierre accessoires de 45 m2 et 98 m2, actuellement utilisés comme stockage mais pouvant être convertis en unités habitables ou en logements pour invités.
aménagement intérieur
chambres: 5 (une au rez-de-chaussée, quatre au premier étage)
salles de bain: 4 (y compris une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire)
cuisine: grande campagne rustique avec cheminée, dressing et vue directe
espaces de vie: salon spacieux avec poêle à bois, bureau/bureau, et espaces de stockage/buanderie auxiliaires
cantina: stockage sous maison traditionnel, adapté au vin, à l'huile d'olive et aux équipements
caractéristiques architecturales
poutres d'origine, linteaux et sols carrelés
maçonnerie extérieure en pierre locale, datant de 200 à 300 ans
intérieur multi-niveaux avec des niveaux fractionnés, améliorant l'intérêt architectural
zones extérieures
terres totales: Env. 3 590 m2, aménagé sur des terrasses
piscine avec positionnement panoramique « effet infini »
plusieurs terrasses extérieures dont une salle à manger, une piscine-terrasse, une cour-terrasse et un espace barbecue
végétation: olives, figues, grenades, roses, romarins et zones ombragées
spécifications techniques
chauffage central au gaz (radiateurs) + brûleurs à bois
connexion internet
entrée fermée
équipe de service locale disponible pour l'entretien de la maison, du jardin et de la piscine
emplacement
cingoli: 10-12 minutes
appignano: 15 minutes
macerata: 30 minutes
côte adriatique (porto recanati, porto potenza picena): ~50 minutes
aéroport d'ancona: ~50 minutes; perugia 1h40, pescara 1h45, rome 2h30
utilisation potentielle
résidence privée avec hébergement d'invités
activité d'accueil (b&b, entreprise de location)
combinaison d'activités résidentielles et d'investissements
résumé
« avena » est un complexe de ferme distinctif avec 5 chambres, 4 salles de bains, une vue imprenable, une piscine et deux annexes avec potentiel de développement. la propriété allie l'authenticité architecturale traditionnelle à la fonctionnalité moderne, ce qui la rend adaptée à la fois comme résidence privée et comme investissement d'hospitalité.