Villa 5 chambres, 254 m²

Cingoli, Macerata (province)

Ferme en pierre récemment construite avec une maison d'hôtes une piscine dans une position vallonnée et panoramique, à 45 minutes de la mer. La surface nette vendable totale des bâtiments est de 254 m2 (177 m2 pour la villa et 77 m2 pour la maison d'hôtes), avec 5 chambres et 5 salles de bains au total. De plus, la propriété comprend un terrain de 9 000 m2.

Position géographique
Loving Hills ferme est dans une position panoramique parmi les collines des Marches.
L'agglomération la plus proche où aller faire des courses quotidiennes est à 5 minutes en voiture (environ 4 km). De plus, Cingoli (9 km), connu sous le nom de balcon des Marches, est accessible en 10 minutes.
La vue s'ouvre sur de petites villes et villages qui se suivent et s'effacent jusqu'à l'horizon jusqu'à la mer Adriatique et aux plages spectaculaires de la Riviera del Conero, avec Sirolo et Numana à environ 37 kilomètres (45 minutes en voiture).
Cette propriété est proche d'autres villes historiques importantes, telles que Macerata, San Severino Marches et Tolentino, accessibles en une demi-heure.
Les aéroports les plus proches sont Ancône (31 km, une demi-heure en voiture), Pérouse et Rimini (104 km et 116 km, respectivement, soit environ une heure et quinze minutes en voiture).

Description des bâtiments
Cette villa et la maison d'hôtes ont été récemment construites et doivent encore être terminées en interne. Par conséquent, l'acheteur peut les personnaliser en fonction de leurs goûts et de leurs besoins.

Villa - 177 m2 commercial
5 pièces - 3 chambres - 3 salles de bains
Rez-de-chaussée: salon spacieux avec coin repas, cuisine dînatoire et salle de bain avec antichambre.
Premier étage: Chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle de bain.

Maison d'hôtes - 77 m2 commerciale
3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains
Séjour avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% pour les murs porteurs .

Possibilité d'acheter des volumes et des terres supplémentaires
Il est possible d'acheter des volumes supplémentaires à récupérer, à usage résidentiel et de stockage, et le terrain environnant connexe d'environ 8 000 m2, y compris les cours urbaines, au prix de 100 000 €.

État et finition
Bien que récemment construits, les deux bâtiments reflètent le style classique de la maison de campagne des Marches, fusionnant harmonieusement avec les environs.
Les intérieurs sont spacieux et lumineux, grâce aux nombreuses fenêtres et aux finitions lumineuses et modernes.
A l'étage supérieur de la villa, nous trouvons des plafonds en bois apparentes.

Espaces extérieurs
Cette propriété comprend un terrain de 9000 m2 (y compris le terrain à bâtir), avec un jardin et une piscine.

Utilisation et utilisations potentielles
La ferme Loving Hills est un petit joyau parmi les collines des Marches. C'est idéal comme maison de vacances et pour accueillir la famille et les amis dans la maison d'hôtes.
Grâce à son emplacement panoramique et pratique à la fois en ce qui concerne la mer (qui est accessible en environ 45 minutes) et d'autres centres historiques importants de la région des Marches, la propriété est également idéale pour générer des revenus, avec la possibilité de la louer à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.