Ferme 7 chambres, 230 m²

Camporotondo di Fiastrone, Macerata (province)

Vous venez dans les Marches pour de nombreuses raisons, mais ce sentiment de paix et de tranquillité est primordial. Vous venez pour vous déconnecter, vous reconnecter à la nature et embrasser un mode de vie plus simple et plus satisfaisant. Il existe une propriété à la campagne qui incarne parfaitement ce sentiment. Nichée au milieu de collines ondulantes, entourée de champs verdoyants et dotée de son propre « parc » privé avec des plantations colorées et apaisantes, c'est une maison prête à être appréciée, bien située, offrant un excellent rapport qualité-prix et un potentiel énorme. Nous l'appelons Casa Verde Quiete - ce qui se traduit approximativement par « la maison immergée dans la nature ».
Casa Verde Quiete bénéficie d'un cadre idyllique : paisible, privé et serein. C'est l'endroit idéal pour échapper au chaos et se reconnecter à un rythme de vie plus calme. Vous entrez par le portail depuis une route tranquille entretenue par la ville et vous êtes immédiatement accueilli par ce que les Italiens appellent un parc privato—un jardin mature rempli d'arbres établis, d'arbustes complémentaires et de fleurs colorées. C'est un espace qui apaise et revigore, tout en restant remarquablement frais même en été. Au-delà du parc, vous apercevez la maison, ce qui vous donne immédiatement l'impression d'être chez vous.

La propriété occupe un terrain plat et entièrement clôturé de 5 000 m², entouré de plantations luxuriantes. Elle comprend trois bâtiments : une maison principale d'environ 200 m², une chaumière de 30 m² et un bâtiment annexe de 120 m². Ensemble, ils forment un complexe naturel dont la flexibilité et le potentiel de développement créent une valeur exceptionnelle.
La maison principale, vendue entièrement meublée, est finie en stuc chaud avec un escalier extérieur en brique classique typique de l'architecture des Marches. Elle est divisée en deux espaces de vie indépendants.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce à vivre, un coin repas, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. La cuisine s'ouvre sur la magnifique terrasse inférieure (nous y reviendrons). Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz et un brûleur à granulés de bois. C'est un espace très confortable.
À l'étage, il y a une deuxième résidence avec un espace de vie et de repas décloisonné, trois chambres - dont une suite parentale spacieuse - deux salles de bains et une cuisine de taille décente. La cuisine s'ouvre sur la terrasse supérieure, bordée de pots de fleurs colorés et offrant une vue magnifique sur la campagne. Cet étage dispose également de sa propre chaudière et brûleur à granulés de bois, ainsi qu'une cheminée. Chaque étage fonctionne indépendamment pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui permet de l'occuper efficacement tout en laissant l'autre inutilisé. Dans toute la maison, des fenêtres et des portes à double vitrage de qualité sont équipées d'ouvertures pratiques à bascule et à battement. Il y a un grenier accessible depuis le premier étage.
Maintenant, les terrasses. Nous adorons ces terrasses. Pleines de caractère, avec des carreaux de sol en damier, des balustrades classiques et des pots de fleurs débordants, elles sont parfaites pour profiter du style de vie italien - que ce soit pour un cappuccino matinal tranquille, un déjeuner italien décontracté ou des dîners en plein air animés avec des pâtes faites maison, des viandes locales, des légumes frais et d'excellents vins des Marches, le tout encadré par des collines ondulantes et des ciels étoilés.
Les deux espaces de vie autonomes créent une merveilleuse flexibilité. Les familles étendues peuvent profiter de l'intimité tout en partageant du temps ensemble. Des amis ou des partenaires commerciaux peuvent confortablement co-investir. Ou, si l'hospitalité fait partie de vos projets futurs, vous pouvez vivre à un étage tout en louant l'autre - et cela avant même de considérer les possibilités offertes par les dépendances.
Le premier bâtiment annexe est une simple chaumière d'une chambre avec salle de bains et cuisine. Sous réserve d'un changement d'usage, elle pourrait devenir entièrement louable. Elle sert actuellement d'hébergement pour les amis et la famille, et de bureau à domicile du propriétaire, ce qui en fait un espace exceptionnellement utile.
La véritable valeur ajoutée réside dans le deuxième bâtiment annexe. D'une superficie d'environ 120 m², il fonctionne actuellement comme un garage et un local de stockage abritant un grand réservoir d'eau, un autoclave à pression et un groupe électrogène de secours. Cependant, il a été construit et dispose de lignes de plomberie et électriques prédisposées pour devenir une résidence indépendante, pouvant facilement accueillir un coin cuisine/salon, une salle de bains et deux chambres. Au total, Casa Verde Quiete pourrait éventuellement offrir jusqu'à neuf chambres dans quatre espaces de vie distincts. Au prix demandé actuellement, vous acquérez environ 345 m² de volume construit avec une flexibilité exceptionnelle et une valeur exceptionnelle.
De retour sur les terrains, le terrain entièrement clôturé permet aux enfants et aux membres à quatre pattes de la famille d'explorer en toute sécurité. L'éclairage extérieur est présent dans toute la propriété, tandis que les arbustes et les arbres matures offrent intimité et beauté. De plusieurs points, vous profiterez de vues sur des collines ondulantes, des champs cultivés et des montagnes lointaines. Une taille sélective pourrait ouvrir des vues encore plus spectaculaires. Les routes blanches tranquilles qui entourent la propriété sont parfaites pour la marche et le vélo de loisirs, tandis que le terrain plat offre plusieurs emplacements idéaux pour une piscine. Le propriétaire possède également 6 000 m² supplémentaires entourant la propriété qu'il serait prêt à vendre pour un prix très modeste.
Tout aussi merveilleux que ce soit, le cadre encourage l'exploration. Camporotondo se trouve à seulement trois minutes en voiture - ou à une marche rapide de dix minutes - et offre bien plus que sa taille ne le suggère, notamment l'excellent restaurant Il Sigillo, un café, une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, des cabinets médicaux et une quincaillerie.
Plusieurs des plus belles villes des Marches sont à proximité. La ville animée de Sarnano se trouve à seulement 15 minutes, tandis que les villes historiques de San Ginesio et Caldarola se trouvent à seulement 10 minutes de chez vous. Le spectaculaire parc national des Sibillini est accessible en 25 minutes. Particulièrement pratique est la ville voisine de Tolentino, à seulement 15 minutes, offrant des centres commerciaux, des supermarchés, un hôpital et des douzaines de restaurants. Tolentino offre également un accès direct à la route à péage SS77, permettant de rejoindre la côte adriatique en 35 à 40 minutes, l'excellente capitale Macerata en 25 à 30 minutes et l'Ombrie en environ 45 minutes. Les aéroports d'Ancône et de Pérouse sont tous deux à environ 70 minutes, tandis que la principale gare ferroviaire de Foligno se trouve à seulement 45 minutes de la propriété. C'est un excellent emplacement pour le plaisir personnel tout en étant attrayant pour les amis, la famille et les futurs clients potentiels.
Alors, êtes-vous prêt pour un peu de VERDE QUIETE ? Nous le pensions. Et nous avons trouvé l'endroit idéal pour vous - Casa Verde Quiete.