Ferme 4 chambres, 250 m²

Camerino, Macerata (province)

Maison de campagne en pierre avec deux logements et vue sur les Monts Sibillini

Nichée dans les collines des Marches, au pied des Monts Sibillini, Loggia delle Colline est une maison de campagne en pierre caractéristique située dans un endroit calme, isolé et panoramique, avec une vue splendide sur les collines, les bois et les montagnes.

La propriété est actuellement divisée en deux unités résidentielles indépendantes, idéales pour accueillir la famille et les amis ou pour développer une activité de location touristique.

CARACTÉRISTIQUES

- La maison principale, d'environ 160 m², conserve le charme des habitations rurales traditionnelles des Marches, avec de la pierre, des poutres en bois et des sols principalement en terre cuite. Elle comprend un grand séjour, une cuisine spacieuse avec coin repas, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un espace polyvalent supplémentaire, actuellement utilisé comme chambre. Il y a également une pièce avec entrée indépendante utilisée comme débarras et buanderie.

- Le deuxième appartement, d'environ 90 m², dispose d'une entrée indépendante par une charmante terrasse couverte et comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche et un espace spacieux supplémentaire.

Particulièrement suggestive est la loggia couverte donnant sur le paysage, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air. La propriété offre également un jardin, des terrasses, plusieurs espaces extérieurs et divers locaux au rez-de-chaussée utilisés comme débarras, où l'on peut encore voir des témoignages intéressants des origines rurales de la maison, notamment l'ancienne cuve utilisée pour la production de vin.

La maison est raccordée au réseau électrique et à l'aqueduc et est équipée d'un système photovoltaïque de 2,8 kW, d'un chauffage central partiel et de poêles à bois.

DISTANCES

Camerino est accessible en environ 10 minutes, le Parc National des Monts Sibillini en quelques minutes, la côte adriatique en environ 45 minutes et les aéroports d'Ancône et de Pérouse en environ une heure.

Une propriété authentique et polyvalente, idéale comme résidence principale, deuxième maison dans les Marches ou solution avec appartement indépendant pour les invités et les locations touristiques.

Des allégements fiscaux sont prévus pour les étrangers qui s'installent dans cette commune : Flat tax de 7 % sur les revenus de source étrangère pour 10 ans

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