Villa 2 chambres, 231 m²

Camerino, Macerata (province)

Nichée dans les collines des Marches, à seulement 5 minutes de Camerino, Villa Portajano bénéficie d'une position privilégiée et panoramique. Cette propriété de construction récente, achevée en 2022, offre intimité, luminosité naturelle et une vue imprenable sur le paysage.

L'architecture s'inspire des résidences de campagne portugaises traditionnelles, réinterprétées dans un style contemporain. Les ouvertures en arc de cercle caractéristiques encadrent le panorama et créent une forte continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'intérieur se distingue par des meubles et des finitions de qualité, dont une partie est réalisée sur mesure, créant une ambiance élégante et raffinée, tout en restant chaleureuse et accueillante. Des éléments contemporains, tels que le couloir vitré et les grandes surfaces transparentes, contribuent à la luminosité et au caractère original de la villa.

La villa de 221 m² comprend :

    • La zone de vie comprend un grand salon et une cuisine habitable. Cette zone se caractérise par l'association de l'acier, du bois et de surfaces matérielles. L'ouverture en arc de cercle particulièrement spectaculaire de la salle à manger encadre la vue sur Camerino et les collines environnantes, transformant le panorama en un élément distinctif de l'intérieur.

    • La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales, dont une avec salle de bain privative. La villa dispose de trois salles de bain au total. Il est également possible de créer une troisième chambre individuelle.

    • local technique souterrain avec accès depuis la cuisine

ÉTAT ET FINITIONS

Achèvement en 2022, elle se présente comme une propriété moderne et de construction récente, caractérisée par une efficacité énergétique élevée, des installations techniquement avancées et des finitions de qualité.

Une grande attention a été accordée au choix des matériaux et à la qualité des finitions. Les poutres et les plafonds en bois apparents se combinent à des détails en acier et en pierre, des menuiseries au profil épuré, de larges surfaces vitrées et des meubles réalisés sur mesure.

La villa est classée énergétique A et a été conçue avec un système d'installation moderne, axé sur l'efficacité énergétique, le confort et la gestion intelligente de la maison.

La propriété dispose de :

    • installation photovoltaïque de 10 kW ;
    • système de stockage sur batterie d'environ 15/16 kWh ;
    • borne de recharge pour véhicules électriques ;
    • système de climatisation air chaud/froid ;
    • ventilation mécanique contrôlée (VMC) canalisée dans toutes les pièces ;
    • système domotique avec possibilité de contrôle à distance ;
    • système de vidéosurveillance ;
    • chemin à bois ;
    • poêle à bois danois.

L'approvisionnement en eau se fait par le réseau d'eau municipal, avec un système de filtration de l'eau. La propriété dispose également d'un puits et d'un réservoir de collecte d'eau.

TERRE ET ESPACES EXTÉRIEURS

La villa est entourée d'environ 1 hectare de terrain agricole, qui garantit l'intimité et une agréable sensation d'ouverture sur le paysage.
Dans la cour, il y a un auvent en bois d'environ 50 m², utilisé comme parking couvert pour deux voitures, dont la couverture est équipée de panneaux photovoltaïques.

EMPLACEMENT

Dans un emplacement panoramique privilégié dans la commune de Camerino, à :

- Camerino 3 km
- Lac de Fiastra 20 km
- Aéroport d'Ancône 85 km
- Civitanova Marche 65 km
- Aéroport de Rome Fiumicino 220 km

Des avantages fiscaux sont prévus pour les étrangers qui s'installent dans cette commune : Flat tax de 7 % sur les revenus de source étrangère pendant 10 ans

*Les informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Elles ont été rédigées sur la base des données disponibles au moment de la publication. Par conséquent, nous ne sommes responsables d'aucune inexactitude, omission ou mise à jour ultérieure.
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