Maison individuelle 7 chambres, 350 m²

Camerino, Macerata (province)

Nous vendons une propriété prestigieuse près de Camerino dans un endroit pratique et bien relié avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La propriété se compose des unités suivantes:

Maison principale d'un total de 322 mètres carrés sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée actuellement composé d'un grand salon, cuisine, garde-manger, salle de bain. Premier étage composé de: 4 chambres, 2 salles de bains.

Garage totalisant 40 m2 avec double accès pour 2 voitures.

Dépendance avec 2 petits appartements avec salle de bain.

débarras totalisant 92 m2 pouvant être convertis en espace de vie

Le tout entouré d'un terrain exclusif d'environ un hectare.

La maison principale a été officiellement classée comme endommagée après le séisme de 2016 et a donc droit à environ 450 000,00 euros pour la rénovation. Avec cette somme, la maison sera restructurée sur une base clé en main, la plus grande partie allant à des mesures antisismiques (nouveau toit, renforcement des murs, etc.). ) .
La dépendance de 92 m2 fait l'objet d'une contribution tremblement de terre de 58 000,00 euros. Cette somme servira à démolir le bâtiment existant et à le reconstruire en tant que coque résistante aux tremblements de terre.
Le projet de rénovation a été élaboré par une firme d'ingénierie renommée et a déjà été achevé. Toutefois, il n'a pas encore été soumis afin que le nouveau propriétaire puisse incorporer ses souhaits personnels. Il est en effet possible de répondre dans une certaine mesure aux besoins personnels du propriétaire. Une fois le projet soumis aux autorités, le permis de construire doit être délivré dans les 6 mois. La société de construction dispose alors de 2 ans pour terminer les travaux. Pendant les travaux, il est possible de vivre dans la maison voisine avec les 2 petits appartements et d'utiliser le garage.

Situé dans le hameau de Casale non loin de la ville universitaire de Camerino en bordure du parc national des Monti Sibillini, nature préservée, idéal pour la randonnée, la moto, les visites à vélo, les pures vacances dans la nature.
À seulement 5 km de la ville la plus proche de Camerino et de 20 à 30 minutes de villes plus grandes telles que Tolentino et Foligno (90 min en train rapide de Foligno à Rome Termini). Emplacement stratégique pour diverses excursions d'une journée à proximité immédiate et, par exemple, à Pérouse, Assise et les nombreuses villes médiévales entre les Apennins et la côte adriatique. La maison est située à 10 km de l'autoroute qui relie la côte adriatique à Rome. La première plage de Civitanova est à seulement 50 minutes. En hiver, vous pouvez faire du ski dans la région autour de Bolognola (30min). Lago di Fiastra (un magnifique lac de baignade) est à moins de 20 minutes en voiture. Distances en voiture vers les aéroports: Rome 2h 20min, Ancône 1h, Pérouse 50min, Pescara 2h.