Ferme 12 chambres, 775 m²

Caldarola, Macerata (province)

Charmant Domaine de Campagne avec Sept Appartements, Piscine et Parc Privatif

À quelques pas du village médiéval de Caldarola, dans une position dominante surplombant la vallée, se dresse un domaine véritablement rare de par sa taille, sa polyvalence et la qualité de sa construction. Ici, la verdure offre intimité et silence, les collines se fondent à l'horizon, et toutes les commodités sont à portée de main lorsque vous en avez besoin.
Environ 775 m² répartis sur trois bâtiments distincts, comprenant sept unités d'habitation indépendantes situées dans un parc clos de 4 400 m² avec piscine. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, de ses espaces de vie et de ses salles de bains, tandis que le jardin et la piscine deviennent le lieu de partage, de longs déjeuners et de soirées d'été.

LA MAISON DE FERME PRINCIPALE
Le cœur du domaine : cinq appartements répartis sur différents niveaux, reliés par un élégant escalier en fer forgé. Les poutres apparentes, les fenêtres et les cadres en bois, le parquet dans les chambres et les garde-corps en fer forgé reflètent le caractère d'une ferme restaurée avec goût. Le bâtiment est pré-câblé pour un ascenseur et la climatisation, et dispose du chauffage central au gaz raccordé au réseau public, ainsi que d'un raccordement au réseau d'égouts municipal.
Sous-sol : une spacieuse salle de stockage d'environ 130 m² avec salle de bains, plus un espace de garage pour plusieurs voitures.
Rez-de-chaussée : un grand studio d'environ 115 m² avec salle de bains ; un appartement d'environ 85 m² avec salon et cuisine, deux chambres doubles (dont une en suite), salle de bains, une terrasse d'environ 20 m² et un porche couvert de 80 m² pour profiter à toute saison.
Premier étage : un appartement d'environ 120 m² avec un généreux espace de vie et une cuisine baignée de lumière provenant d'une grande baie vitrée donnant sur le paysage, trois chambres et trois salles de bains ; un deuxième appartement d'environ 95 m² avec salon et cuisine, deux chambres, salle de bains et débarras.
Deuxième étage : espace de vie et cuisine décloisonnés, deux chambres et une salle de bains spacieuse, avec vue dégagée depuis chaque pièce.

LE COTTAGE EN BRICK
À quelques mètres de la maison de ferme principale, un charmant cottage indépendant d'environ 120 m² sur trois niveaux, surplombant le jardin et la piscine, avec un sentiment de vie privée bienvenu. Rez-de-chaussée et premier étage : salon avec cuisine ouverte donnant sur un porche couvert de 17 m² donnant sur la verdure, une petite loggia et une chambre double avec salle de bains. Le sous-sol abrite une buanderie, des salles de bains et des douches desservant la piscine.

LA MAISON D'HÔTES
En face du bâtiment principal, un havre de paix d'environ 42 m² au rez-de-chaussée : espace ouvert avec coin salon, cuisine et coin chambre, plus salle de bains. Le porche couvert d'environ 55 m², avec four à bois, barbecue et chauffage au sol, est idéal pour les dîners entre amis même hors saison.

PARC ET PISCINE
Un parc entièrement clôturé de 4 400 m² avec éclairage extérieur et système d'irrigation. Au centre, une splendide piscine à débordement de 7 x 16 mètres avec jacuzzi, solarium et pavillon au bord de la piscine : l'endroit idéal pour ralentir.

EMPLACEMENT
À quelques kilomètres de la sortie de l'autoroute Civitanova Marche - Foligno, facilement accessible en voiture, avec tous les services à proximité.

UNE OPPORTUNITÉ DÉSAJOURNABLE
Idéal comme résidence pour plusieurs familles ou pour une grande famille élargie, mais aussi comme projet d'hôtellerie : sept unités indépendantes, une piscine et des espaces partagés offrent les bases parfaites pour une entreprise touristique de charme.