Maison de campagne 11 chambres, 818 m²

Caldarola, Macerata (province)

Villa avec sept appartements et une piscine à Caldarola.

Située à proximité immédiate du village médiéval de Caldarola, dominant la vue sur la vallée, cette propriété offre une rare opportunité résidentielle en termes de taille, de polyvalence d'utilisation et de qualité de construction.

La propriété, située à une courte distance de la sortie d'autoroute, est également connectée à toutes les commodités principales tout en conservant l'intimité et la tranquillité.

Le complexe résidentiel, niché dans une verdure luxuriante, s'étend sur environ 818 mètres carrés répartis sur trois bâtiments distincts, comprenant un total de sept unités résidentielles indépendantes, avec un jardin de 4 400 mètres carrés et une piscine. Une solution idéale à la fois en tant que résidence familiale multigénérationnelle et en tant qu'investissement pour une entreprise d'hébergement haut de gamme.

L'agencement des sept unités résidentielles indépendantes rend cette propriété particulièrement adaptée au co-living haut de gamme : chaque appartement dispose de ses propres entrées, espaces et équipements, assurant une autonomie et une intimité complètes pour chaque foyer ou invité, sans sacrifier l'utilisation d'espaces communs tels que le jardin, la piscine et les vérandas. La flexibilité de la structure permet également d'adapter les espaces aux besoins actuels : les unités peuvent être utilisées individuellement, combinées ou gérées complètement indépendamment, s'adaptant naturellement à la fois à une résidence multigénérationnelle et à un établissement hôtelier.

MAISON DE FERME PRINCIPALE sur trois niveaux

Le bâtiment principal comprend quatre appartements dotés de balcons en fer forgé, de poutres apparentes, de cadres de fenêtres en bois et de chambres avec parquet.

SOUS-SOL : une grande salle de stockage avec salle de bain et un garage de 100 mètres carrés au brut.

REZ-DE-CHAUSSÉE : deux appartements.
-Le premier est un studio avec un couloir et une salle de bain, mesurant environ 123 m² au brut.

-Le second, mesurant 85 m² au brut, comprend un espace de vie-salle à manger-cuisine, deux chambres doubles avec salles de bain (dont une en suite) et un accès direct à une terrasse couverte de 82 m², vous permettant de profiter des espaces extérieurs par tous les temps, plus une terrasse de 22 m².

PREMIER ÉTAGE : deux appartements.
-Le premier offre un spacieux espace de vie avec une cuisine donnant sur le paysage par une grande fenêtre, trois chambres et trois salles de bain (deux en suite et une commune) totalisant 123 mètres carrés au brut, plus un petit balcon de 3,5 mètres carrés.

-Le second, d'une superficie brute de 99 m², comprend un salon avec cuisine et un balcon de 1,9 m², deux chambres, une salle de bain, un débarras et une grande mezzanine.

DEUXIÈME ÉTAGE : un appartement de 83 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain spacieuse ; toutes les pièces disposent de balcons totalisant 2,4 m².

L'agencement en demi-niveau, relié par un élégant escalier en fer forgé, est pré-câblé pour l'installation d'un ascenseur. Le chauffage est au gaz naturel ; le système est également pré-câblé pour la climatisation.


MAISON DE TROIS ÉTAGES (Deuxième bâtiment) d'environ 120 m² répartis sur trois niveaux avec briques apparentes

Sous-sol : superficie brute de 53 m² avec un vestiaire, des toilettes et des douches desservant la piscine.

Rez-de-chaussée : 34 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte s'ouvrant sur un porche de 17 m² donnant sur le jardin, tout en assurant l'intimité, et une petite loggia de 4,3 m².

Premier étage : chambre principale avec salle de bain attenante, couvrant une superficie de 34 m².

ANNEXE (troisième bâtiment) d'environ 42 m² au brut

L'annexe, disposée sur un seul niveau, comprend un espace ouvert avec un coin salon, une cuisine et un coin nuit, plus une salle de bain. Le porche de 58 m² au brut est équipé d'un four à bois et d'un barbecue, dispose d'un chauffage par le sol et est déjà aménagé pour être fermé.

La propriété est complétée par un magnifique jardin entièrement clôturé de 4 400 mètres carrés, comprenant un éclairage extérieur et des systèmes d'irrigation, avec une piscine de 7x16 mètres, un jacuzzi, une terrasse ensoleillée et une kiosk de service.

La rénovation, achevée en 2016, a...