Maison de campagne 11 chambres, 818 m²

Caldarola, Macerata (province)

Villa de campagne avec appartements et piscine à Caldarola

Située à proximité immédiate du village médiéval de Caldarola, dominant la vallée, cette propriété offre une rare opportunité résidentielle en termes de taille, de polyvalence d'utilisation et de qualité de construction. La propriété, située à une courte distance de la sortie d'autoroute, est également bien reliée à toutes les commodités tout en conservant l'intimité et la tranquillité.

Ce complexe résidentiel substantiel, niché dans une verdure luxuriante et comprenant plusieurs unités résidentielles indépendantes, s'étend sur environ 818 mètres carrés répartis sur trois bâtiments distincts, comprenant un total de sept unités résidentielles, avec un jardin de 4 400 mètres carrés et une piscine. Il est idéal à la fois comme résidence familiale multigénérationnelle et comme investissement pour une activité hôtelière.

MAISON PRINCIPALE sur trois niveaux

La maison principale abrite quatre appartements dotés de balcons en fer forgé, de poutres apparentes, de cadres de fenêtres en bois et de chambres avec parquet.

SOUS-SOL : une grande salle de stockage avec salle de bain et un garage de 100 mètres carrés bruts.

ÉTAGE TERRE : deux appartements.

-Le premier est un studio avec un couloir et une salle de bain, mesurant environ 123 m² bruts.

-Le second, d'une superficie de 85 m² bruts, comprend un espace de vie-salle à manger-cuisine, deux chambres doubles avec salles de bain (dont une en suite) et un accès direct à une terrasse couverte de 82 m², vous permettant de profiter des espaces extérieurs par tous les temps, plus une terrasse de 22 m².

PREMIER ÉTAGE : deux appartements.

-Le premier offre un espace de vie spacieux avec une cuisine dotée d'une grande fenêtre donnant sur la campagne, trois chambres et trois salles de bain (deux en suite et une commune), pour un total de 123 mètres carrés de surface au sol, plus un petit balcon de 3,5 mètres carrés.

-Le second, d'une superficie de 99 m², comprend un salon avec une cuisine et un balcon de 1,9 m², deux chambres, une salle de bain, un débarras et une grande mezzanine.

DEUXIÈME ÉTAGE : un appartement de 83 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain spacieuse ; toutes les pièces disposent de balcons d'une superficie totale de 2,4 m².

L'agencement en demi-niveau, relié par un élégant escalier en fer forgé, est pré-câblé pour l'installation d'un ascenseur. Le chauffage est au gaz naturel ; le système est également pré-câblé pour la climatisation.

MAISON SUR TROIS NIVEAUX (Deuxième bâtiment) d'environ 120 m² sur trois niveaux avec briques apparentes

-Sous-sol : 53 m² bruts avec un vestiaire, des salles de bain et des douches desservant la piscine.
-Rez-de-chaussée : 34 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte s'ouvrant sur un porche de 17 m² donnant sur le jardin, assurant l'intimité, et une petite loggia de 4,3 m².
-Premier étage : chambre principale avec salle de bain attenante, couvrant une superficie de 34 m².

ANNEXE (troisième bâtiment) d'environ 42 mètres carrés bruts

L'annexe, disposée sur un seul niveau, comprend un espace ouvert comprenant un coin salon, une cuisine et un coin nuit, plus une salle de bain. Le porche de 58 mètres carrés est équipé d'un four à bois et d'un barbecue, dispose d'un chauffage par le sol et est déjà aménagé pour être fermé.

La propriété est complétée par un magnifique jardin entièrement clôturé de 4 400 mètres carrés, avec éclairage extérieur et système d'irrigation, comprenant une piscine de 7x16 mètres, un jacuzzi, une terrasse et un kiosk de service.

La restauration, achevée en 2016, a préservé l'architecture traditionnelle des Marches tout en intégrant des systèmes modernes et des finitions de haute qualité, assurant des espaces de vie spacieux et confort. La propriété est conforme aux réglementations anti-sismiques et dispose d'un puits et d'un système de récupération des eaux de pluie ; la sécurité est assurée par un système d'alarme volumétrique.

La propriété est idéale pour une famille élargie, le co-living ou un établissement d'hébergement haut de gamme.

Distances : Monts Sibillini 25 km · Côte Adriatique 45 km · Macerata 29 km · Centre du village 1 km · Aéroport de Falconara 98 km