Demeure historique 2 chambres, 99 m²

Caldarola, Macerata (province)

BRÈVE PRÉSENTATION DE LA MAISON-Tour DU CHÂTEAU DE VESTIGNANO
La maison-tour du château de Vestignano représente une opportunité unique d'acquérir un authentique témoignage du patrimoine médiéval, tout en profitant du confort moderne et d'une connectivité optimale. Cette demeure historique en pierre, restaurée avec soin, offre un parfait équilibre entre le charme italien, les équipements modernes et un fort potentiel d'appréciation en tant qu'investissement.
Lieu : Caldarola, région des Marches
Type de propriété : Immeuble résidentiel historique en pierre
Surface totale : 99 m²
Configuration : Conception multiniveaux
État : Entièrement restauré et prêt à emménager
Caractère : Charme médiéval authentique revisité pour les normes de vie modernes

CARACTÉRISTIQUES DU LIEU
Le village fortifié de Vestignano est d'origine lombarde et se situe le long de la Via Francisca, la voie empruntée par saint François pour rejoindre les Abruzzes.
La tour médiévale date du XIIIe siècle sous sa forme actuelle et faisait partie du château originel de Vestignano, représenté ci-dessous dans une peinture du XVIe siècle.
Principaux aspects
- Village historique datant du Moyen Âge
- Forte préservation du caractère traditionnel
- Une véritable communauté locale aux racines profondes
- Un lieu méconnu : la vraie vie dans la région des Marches
vitalité culturelle et culinaire
- Pays possédant des œuvres artistiques remarquables
- Producteurs et artisans
- D'excellents restaurants locaux
- Des événements culturels tout au long de l'année
position géographique stratégique
- Côte adriatique : 40 minutes
- Principales villes : 20 minutes
- Sites de la Renaissance : excursions d'une journée
- Aéroport d'Ancône : 1 heure
AVANTAGES LIÉS AU STYLE DE VIE
Un style de vie italien authentique allié au confort moderne. Réveillez-vous dans un bâtiment en pierre centenaire aux poutres apparentes et profitez du confort moderne, comme l'internet haut débit, la climatisation et une vue magnifique.
Faites preuve de flexibilité
· Résidence principale
· Escapade saisonnière
· Modèle hybride (personnel + location)
· Lieu de rassemblement familial
immersion culturelle
• Intégration dans la communauté villageoise italienne
• Participation aux traditions et aux célébrations
• Découverte d'une gastronomie locale de niche
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Parfaitement restauré selon les directives de la Surintendance, le travail méticuleux a mis en valeur ses caractéristiques architecturales, en retrouvant une série de détails originaux (une cheminée du XIVe siècle, une citerne pour presser les raisins et un sol en terre cuite fait à la main).
La tour, actuellement utilisée comme résidence, comprend trois niveaux : une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour extérieure, un salon avec une cheminée d'origine au premier étage et une chambre avec salle de bains au deuxième étage, pour une surface totale de 99 m².
Les différents étages sont reliés par un escalier en chêne.
Les façades se caractérisent par le parement d'origine en pierre locale soigneusement enduite de stuc et par les encadrements de fenêtres en chêne des ouvertures, dont les dimensions ont été conservées telles quelles.
À l'entrée principale, au premier étage, au-dessus de la porte, se trouve une inscription en pierre portant la date « 1583 », date à laquelle ces tours ont été restaurées à la demande du cardinal Pallotta.
Conditions structurelles
Comme indiqué précédemment, la tour a fait l'objet d'une intervention structurelle très importante, dont les principaux aspects sont rappelés ci-après :
- Coudre et découdre les maçonneries de pierre endommagées
- Intervention combinée d'injections de mortier à base de chaux hydraulique et d'enduit intérieur renforcé par un treillis en fibre de verre ;
- Maçonnerie extérieure : Des fils métalliques sont insérés dans les joints de mortier préalablement nettoyés, puis rejointoyés avec un mortier à base de chaux hydraulique et reliés par des connecteurs en acier à l'ensemble du plâtre armé.
- Nouvelles bordures de toit périmétriques en acier avec plaques de renfort
État et finitions
En termes de systèmes, il y a un réseau d'eau et d'assainissement, l'électricité et, depuis un an maintenant, un nouveau système de pompe à chaleur pour la climatisation été comme hiver.
Elle dispose d'une cour privée au rez-de-chaussée d'environ 17 mètres carrés où vous pourrez déjeuner ou dîner en plein air (table et chaises incluses), avec un système d'éclairage très évocateur qui rehausse l'atmosphère.
De par sa situation au sommet d'une colline, il bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et les villages environnants.
La maison est accessible par une route goudronnée, et l'autoroute Foligno-Civitanova Marche est à seulement 5 minutes en voiture.
Tout le mobilier est composé d'antiquités finement restaurées et est inclus dans le prix (banc du XVIe siècle, table du XVIIIe siècle, mortier médiéval, lit de la fin du XIXe siècle, etc.).
À proximité de villes historiques telles que Camerino, Tolentino, etc., présentant des caractéristiques très distinctives :
Serrapetrona vernaccia, huile Coroncina, promenades (Via Lauretana Rome - Assise – Loreto, Promenade franciscaine des Marches).