Villa 3 chambres, 200 m²

Appignano, Macerata (province)

Villa individuelle de 200 m² avec jardin privé - Appignano (Contrada Santa Lucia)
¨ Rénovée avec Superbonus 110 - Classe énergétique A4 - Jamais habitée

Nichée au cœur du vert des douces collines marches, dans la Contrada Santa Lucia à Appignano (MC), nous vous proposons à la vente une villa individuelle entièrement rénovée, jamais habitée, d'une superficie totale de 200 m² répartis sur deux niveaux, entourée d'un jardin privé de 300 m².

Répartition intérieure
Rez-de-chaussée

Grand salon lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine habitable séparée, avec sortie sur portique extérieur

Deux salles de bains avec fenêtre, modernes et entièrement neuves

Portique couvert idéal pour les déjeuners en plein air, la détente ou un espace de vie extérieur

Premier étage

Deux chambres matrimoniales, spacieuses et bien éclairées

Salle de bains principale à l'étage, avec finitions de qualité

Cellier pratique et fonctionnel

Balcon donnant sur le jardin et la verdure environnante

Terrasse panoramique idéale pour les moments de détente et une vue imprenable sur les collines

Jardin et espace extérieur
Le jardin de 300 m² ensoleillé, parfait pour les familles, les animaux domestiques ou pour créer un espace potager/détente. Il est également possible d'installer une piscine.

Efficacité énergétique - Classe A4
Grâce aux travaux réalisés avec Superbonus 110%, la propriété bénéficie d'un système d'installation de pointe et de consommations énergétiques minimales:

Isolation thermique et isolation complète

Système photovoltaïque avec onduleur

Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement

Chauffage au sol

Fenêtres à triple vitrage à coupe thermique

Prédisposition pour système domotique

Classe énergétique A4, la plus élevée disponible

La zone - Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia est l'une des zones les plus calmes et panoramiques d'Appignano, à quelques minutes du centre-ville mais immergée dans la tranquillité de la campagne. Le contexte est réservé, silencieux et entouré de nature : collines cultivées, vignobles, oliveraies et air pur.

Appignano est une commune dynamique et bien desservie dans la province de Macerata, située à quelques kilomètres de:

Montefano (5 min)

Recanati (15 min)

Macerata (20 min)

Civitanova Marche et la mer (30-35 min)

Cingoli ( 10 min )

Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne et efficace, ou une résidence pour la détente loin du tumulte de la ville, sans renoncer aux services.

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