Villa 3 chambres, 200 m²

Appignano, Macerata (province)

Villa individuelle de 200 m2 avec jardin privé - Appignano (Contrada Santa Lucia)
- Rénové avec Superbonus 110 - Classe énergétique A4 - Jamais habité

Immergé dans la verdure des collines des Marches, à Contrada Santa Lucia à Appignano (MC), nous proposons à la vente une villa individuelle entièrement rénovée, jamais habitée, d'une superficie totale de 200 mètres carrés sur deux niveaux, entourée d'un jardin exclusif de 300 mètres carrés.

Distribution interne
Rez-de-chaussée

Grand séjour lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine séparée, avec sortie sur porche extérieur

Deux salles de bains avec fenêtres, modernes et complètement neuves

Porche couvert idéal pour les déjeuners en plein air, la détente ou le salon extérieur

Premier étage

Deux chambres doubles, spacieuses et bien éclairées

Salle de bain principale à l'étage, avec de belles finitions

Buanderie confortable et fonctionnelle

Balcon donnant sur le jardin et la verdure environnante

Terrasse panoramique idéale pour des moments de détente et une vue dégagée sur les collines

Jardin et espace extérieur
Le jardin de 300 m2 ensoleillé, parfait pour les familles, les animaux de compagnie ou pour créer un potager/détente. Il est également possible d'installer une piscine.

Efficacité énergétique - Classe A4
Grâce aux interventions effectuées avec Superbonus 110%, la propriété bénéficie d'un système de pointe et d'une consommation d'énergie minimale:

Manteau thermique et isolation complète

Système photovoltaïque avec inverseur

Pompe à chaleur pour chauffage / refroidissement

Chauffage au sol

Fenêtres triple vitrage à coupure thermique

Préparation pour système domotique

Classe énergétique A4, la plus haute disponible

Le quartier - Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia est l'un des quartiers les plus paisibles et panoramiques d'Appignano, à quelques minutes du centre-ville mais immergé dans le calme de la campagne. Le contexte est privé, calme et entouré de nature: collines cultivées, vignes, oliveraies et air pur.

Appignano est une ville vivante et bien desservie dans la province de Macerata, située à quelques kilomètres de:

Montefano (5 min)

Recanati (15 min)

Macerata (20 min)

Civitanova Marches et la mer (30-35 min)

Cingoli (10 min)

Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne et efficace, ou une résidence de détente loin du chaos de la ville, mais sans renoncer aux services.

Contactez-nous pour recevoir la vidéo complète, des plans d'étage ou pour organiser une visite.