Maison de campagne 4 chambres, 319 m²

Appignano, Macerata (province)

Une charmante ferme avec vue panoramique dans la campagne d'Appignano (MC)

Dans un endroit calme mais facilement accessible, à quelques minutes du centre du fascinant village médiéval d'Appignano, nous proposons à la vente une charmante ferme, immergée dans les collines verdoyantes magiques de la région des Marches.

La ferme, rénovée avec soin il y a environ 20 ans (l'aménagement de l'étage supérieur étant achevé il y a 10 ans), s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie totale d'environ 300 m², auxquels s'ajoutent :
- un garage de 30 m², situé sur le côté de la ferme avec une entrée indépendante
- une remise de 31 m²
- une pergola de 28 m² sur le devant de la maison, idéale pour les activités de plein air et les moments de détente.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Il comprend une entrée dans un grand séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle de bain avec douche et une pièce polyvalente directement reliée à la remise.

ÉTAGE : une chambre double avec salle de bain privative et dressing, trois chambres, plus une salle de bain supplémentaire à terminer.

JARDIN
La propriété est entourée d'un grand jardin clôturé de 3 795 mètres carrés, plein d'arbres hauts, de fleurs et de coins ombragés.
L'accès à la propriété se fait par une route de terre bien entretenue d'environ 400 mètres.
Il y a un puits fonctionnel, et, en tant qu'élément distinctif supplémentaire, un silo en briques, témoin de la vocation agricole de la propriété et aujourd'hui parfait comme espace de rangement ou à valoriser avec un restyling créatif
Étant donné la position privilégiée et la vue dégagée sur les collines, il existe une grande possibilité de créer une grande piscine, idéale pour la détente et également pour valoriser davantage la propriété.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Systèmes d'eau et d'électricité présents et fonctionnels
Chauffage indépendant au GPL avec radiateurs
Fenêtres en PVC à double vitrage
Exposition ensoleillée et vue dégagée sur la campagne
Certificat de performance énergétique en cours

Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace extérieur ; pour ceux qui veulent emménager à la campagne sans renoncer aux services modernes et peut-être pour des activités d'accueil telles que des chambres d'hôtes

Distances : 3 minutes du centre d'Appignano, 17 km de Macerata, 37 km minutes de la mer (Civitanova Marche et Porto Recanati), 40 km de l'aéroport d'Ancone-Falconara

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au +39 347 155 4804

Une ferme comme celle-ci, avec cette position et cette ambiance, est une rareté dans les Marches !

*Toutes les informations sont fournies de bonne foi et sont sujettes à vérification. Elles ne font pas partie d'un contrat. Afin de protéger la vie privée des propriétaires, la localisation sur la carte est approximative et fournie à titre de référence uniquement.