Maison de campagne 4 chambres, 319 m²

Appignano, Macerata (province)

Une charmante ferme avec vue panoramique dans la campagne d'Appignano (MC)

Dans un endroit calme mais facilement accessible, à quelques minutes du centre du fascinant village médiéval d'Appignano, nous proposons à la vente une charmante ferme, immergée dans les collines verdoyantes magiques de la région des Marches.

La ferme, soigneusement rénovée il y a environ 20 ans (avec la finition de l'étage supérieur terminée il y a 10 ans), est répartie sur deux niveaux donnant une surface totale d'environ 300 m2, auxquels s'ajoutent:
- un garage de 30 m2, situé sur le côté de la ferme avec une entrée indépendante
- un entrepôt de 31 m2
- une pergola de 28 m2 à l'avant de la maison, idéale pour les activités de plein air et les moments de détente.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Il dispose d'une entrée sur le grand salon avec cheminée et coin repas, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'une salle de bain avec douche et d'une salle polyvalente directement reliée à l'entrepôt.

PREMIER ÉTAGE: une chambre double avec salle de bain attenante et dressing, trois chambres, plus une salle de bain supplémentaire à compléter.

JARDIN
La propriété est entourée d'un grand jardin clôturé de 3795 mètres carrés, plein de grands arbres, de fleurs et de coins ombragés.
L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre bien entretenu d'environ 400 mètres.
Il y a un puits fonctionnel et, en tant qu'élément distinctif supplémentaire, un silo en briques, témoin de la vocation agricole de la propriété et aujourd'hui parfait comme espace de stockage ou à améliorer avec du restylage créatif
Compte tenu de la position privilégiée et de la vue dégagée sur les collines, il y a amplement de possibilités de créer une grande piscine, idéale pour la détente et également pour améliorer la propriété.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Systèmes d'eau et d'électricité présents et fonctionnels
Chauffage GPL indépendant avec radiateurs
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Exposition ensoleillée et vue dégagée sur la campagne
Certificat de performance énergétique en cours

Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace extérieur; pour ceux qui veulent emménager à la campagne sans renoncer aux services modernes et peut-être pour des activités d'accueil telles que BB

Distances: 3 minutes du centre d'Appignano, 17 km de Macerata, 37 km de la mer (Civitanova Marche et Porto Recanati), 40 km de l'aéroport d'Ancône-Falconara

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au +39 347 155 4804

Une ferme comme celle-ci, avec cette position et cette atmosphère, est une trouvaille rare dans les Marches !