Ferme 4 chambres, 545 m²

Appignano, Macerata (province)

Une ferme et une annexe de taille généreuse nichées parmi les douces collines d'Appignano, dans la province de Macerata, immergées dans la magnifique campagne des Marches avec une vue panoramique.

Facilement accessible et situé à quelques kilomètres du centre-ville,
Ce complexe immobilier comprend une maison principale avec un porche spacieux, un garage, une annexe, une piscine et un parc de 8000 m2.

Maison principale: La maison principale est une charmante ancienne ferme des Marches datant du début des années 1900, entièrement restaurée en 2000. Il s'étend sur environ 450 m2 sur trois étages, avec un garage de 40 m2 et un grand porche de 56 m2. La disposition est la suivante:

REZ-DE-CHAUSSÉE: Un salon / salle à manger spacieux avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, une buanderie avec accès au garage et une cave semi-sous-sol. A l'extérieur, il y a un ancien four restauré et fonctionnel. La cuisine et le salon donnent accès à une grande pergola, un endroit idéal pour les repas en plein air tout en profitant de la vue imprenable.

PREMIER ÉTAGE: Une suite avec un charmant salon avec cheminée, une chambre principale avec accès à la terrasse, une salle de bain privée avec douche et bain à remous, un dressing et un dressing. Deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de bain commune complètent cet étage. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, de poutres apparentes et de sols en bois, créant des espaces chaleureux et accueillants.

DEUXIÈME ÉTAGE: Actuellement utilisé comme espace de rangement, cet étage offre un espace flexible spacieux pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de remise en forme.

La maison est économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques et solaires de 12 kW pour l'eau chaude.

Le système de chauffage, par l'intermédiaire de radiateurs, est alimenté par une chaudière à biomasse avec la possibilité d'utiliser GPL.

Annexe: L'annexe de 55 m2 offre un espace intime avec une cuisine / salon, une chambre et une salle de bain. Equipé de panneaux photovoltaïques de 8 kW, d'une batterie de stockage de 10 kW, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un poêle à granulés. Cette annexe sert d'extension confortable de la maison principale, idéale pour les invités ou comme espace séparé.

Extérieurs: Autour de la propriété se trouve un parc clôturé de 8000 m2 planté de grands arbres et de diverses variétés d'arbustes. Il dispose d'un portail électrique, d'une route privée de 200 mètres, de systèmes d'irrigation alimentés par deux puits (un pour la collecte des eaux de pluie et un depuis une source naturelle) et d'un éclairage extérieur.

La piscine, installée en 2006, mesure 12x6 mètres avec une profondeur allant de 1,20 à 2,40 mètres, équipée d'un système de chauffage de la piscine.

Confort et services: Il y a des fenêtres en bois avec moustiquaires, Wi-Fi et télévision par satellite, assurant un confort moderne dans un cadre rustique. L'atmosphère intime de l'annexe offre une retraite confortable.

Cette résidence est un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et le confort, immergés dans la beauté en constante évolution de sa nature environnante, offrant un nouveau spectacle à chaque saison - un véritable paradis terrestre.

Distances: Centre-ville: 4 km, Macerata: 16 km, Aéroport d'Ancône: 41 km, Parc Conero: 36 km, Porto Recanati: 33 km, Côte Adriatique 33 km, Autoroute: 33 km