Ferme 9 chambres, 600 m²

Servigliano, Fermo (province)

Casale Merav, un casale storico del 1885 completamente restaurato nel 2019, inserito nelle colline di Servigliano. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq commerciali ed è composta dal casale principale con piccola appartamento adiacente, depandance, 2 cucine e 2 saloni,9 camere, 11 bagni, il tutto in un contesto aperto e panoramico che regala una vista ampia sul paesaggio marchigiano. Parco di oltre un ettaro.

All’esterno, il casale presenta una presenza architettonica solida, coerente con la tradizione rurale marchigiana, valorizzata da finiture curate e da un accesso comodo. Il giardino privato, avvolge la casa con prati ordinati, percorsi pedonali e punti sosta affacciati sul panorama. La piscina si inserisce in posizione dominante rispetto alla campagna, con area solarium e terrazza esterna che ampliano la fruibilità degli spazi all’aperto. Gli spazi esterni dedicati al benessere includono sauna e vasca idromassaggio, integrati in una configurazione pensata per offrire servizi completi all’interno della proprietà.

La posizione unisce quiete e comodità, con servizi raggiungibili in breve tempo e collegamenti entro pochi chilometri; nelle vicinanze trovi borghi medievali, le città d’arte delle Marche, il mare Adriatico e l’Appennino, così da offrire a te una base ideale per vivere il territorio con equilibrio tra lifestyle e praticità.

Classe energetica A4
Il livello di cura si percepisce subito: l’immobile presenta un restauro accurato, capace di valorizzare il carattere storico con finiture di qualità alta e un linguaggio estetico contemporaneo, armonizzato a materiali tradizionali. Le murature in mattoni vecchi in laterizio faccia a vista mantengono il fascino originario, mentre gli interventi di recupero hanno definito ambienti ordinati, luminosi e ben distribuiti, con una sensazione di solidità diffusa in ogni spazio. Le finiture interne uniscono elementi classici e linee attuali: travi lignee lasciate a vista, pavimenti in legno nelle camere, pavimenti moderni ai piani terra, pareti tinteggiate con colori neutri e dettagli in muratura recuperata. L’insieme risulta coerente, elegante e misurato, con un equilibrio tra autenticità e comfort. I bagni risultano anch’essi in ottimo stato, con rivestimenti puliti, sanitari moderni e una qualità percepibile nelle scelte di posa e nei dettagli. In sintesi, ti trovi davanti a un immobile in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio, restauro ben eseguito e un carattere che unisce eleganza storica e comfort attuale. Il risultato è una proprietà pronta a offrire un’esperienza abitativa di livello, con materiali autentici, spazi ben rifiniti e una qualità complessiva che si legge con immediatezza.
Efficienza energetica, comfort e controllo degli impianti definiscono questa proprietà, con una dotazione tecnica curata e aggiornata nel 2019. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da una pompa di calore ad energia elettrica prodotta da 51 pannelli fotovoltaici ed integrato da sistema "solare termico" posti sulle falde di copertura. Il sistema di allarme contribuisce al controllo degli spazi. Classe energetica A4
Soluzione di prestigio ideale come prima casa di charme, seconda residenza o struttura per ospitalità diffusa. La distribuzione interna, fluida e funzionale, si presta a uso B&B di livello, resort rurale, casa vacanze o dimora per eventi e cerimonie. Gli spazi esterni, con piscina, aree relax e vista sulle colline, valorizzano accoglienza e lifestyle. La vicinanza a servizi, collegamenti e centri di interesse rende agevole la gestione quotidiana e sostiene la redditività da locazione turistica. Il profilo storico, con origine antica, aggiunge identità e potenziale di incremento valore per chi cerca un immobile da vivere e far crescere.
Nelle colline di Servigliano, in area panoramica e soleggiata delle Marche. La posizione unisce hill location e prossimità ai servizi, con centro abitato e comodità quotidiane a circa 2-3 km; in pochi minuti raggiungi i borghi storici della zona, mentre il mare Adriatico e l’Appennino ampliano il raggio di esperienza sul territorio. La vista abbraccia le colline con affacci aperti e continuità sul paesaggio. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con tratto bianco inferiore a 500 metri. L’area garantisce elevata privacy e un contesto di prestigio, ideale per un lifestyle riservato e autentico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Piena proprietà. Venditore: società singola.

In Servigliano gelegen, bietet die Villa Merav einen Außenpool, kostenfreie Privatparkplätze, einen Garten und eine Terrasse. Die Unterkunft verfügt über ein Restaurant sowie eine Bar, außerdem über eine Sauna und einen Whirlpool. Die Gäste können den Blick auf den Garten vom Zimmer aus genießen.

In diesem Hotel ist jedes Zimmer mit einem Kleiderschrank und einem Flachbild-TV ausgestattet. Die Zimmer der Villa Shmitanka verfügen über ein eigenes Bad mit Bidet und kostenlosen Pflegeprodukten sowie über kostenloses WLAN, während einige Zimmer zudem Poolblick bieten. In dieser Unterkunft,
Das Stadio Cino e Lillo Del Duca liegt 45 km von der Villa Shmitanka entfernt, während San Gregorio 45 km von der Unterkunft entfernt ist. Internationaler Flughafen
Das Maß an Sorgfalt wird sofort wahrgenommen: Die Immobilie präsentiert sich mit einer sorgfältigen Restaurierung, die den historischen Charakter mit hochwertigen Ausführungen und einer zeitgenössischen ästhetischen Sprache hervorhebt, harmonisch abgestimmt auf traditionelle Materialien. Die Sichtmauerwerke aus Ziegel und Stein bewahren den ursprünglichen Charme, während die Sanierungsmaßnahmen ordentliche, helle und gut aufgeteilte Räume geschaffen haben, mit einem durchgehend soliden Eindruck in jedem Bereich. Die Innenausführungen verbinden klassische Elemente mit aktuellen Linien: freiliegende Holzbalken, Holzböden in den Schlafzimmern, moderne Böden im Erdgeschoss, mit neutralen Farben gestrichene Wände und Details aus restauriertem Mauerwerk. Das Gesamtbild wirkt stimmig, elegant und ausgewogen, mit einem Gleichgewicht zwischen Authentizität und Komfort. Der Putz befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit sehr regelmäßigen Oberflächen und durchgängiger Ausführung, während der Anstrich frisch, gleichmäßig und gut gepflegt erscheint. Auch die Bäder sind in sehr gutem Zustand, mit sauberen Verkleidungen, modernen Sanitärobjekten und spürbarer Qualität bei der Verlegung und den Details. Der Gesamteindruck ist der von bezugsfertigen Räumen, gedacht für einen komfortablen und raffinierten Alltag. Im Außenbereich ist der Garten mit gepflegten Rasenflächen, ordentlichen Wegen und schlicht gestalteten befestigten Flächen ausgestattet, die das Haus mit Augenmaß begleiten. Der Pool zeichnet sich durch ein klar geschnittenes Becken, eine mit modernen Materialien veredelte Umrandung und ein essenzielles Solarium aus, Elemente, die ein hohes Qualitätsniveau und eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich ausdrücken. Das Gesamtbild vermittelt eine hervorragende Instandhaltung und modernen Geschmack, mit klassischen Anklängen im Respekt vor der Identität des Landhauses.

Zusammenfassend befinden Sie sich vor einer Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit hochwertigen Ausstattungen, sorgfältig ausgeführter Restaurierung und einem Charakter, der historische Eleganz und heutigen Komfort vereint. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die ein Wohngefühl auf hohem Niveau bietet, mit authentischen Materialien, bestens veredelten Räumen und einer Gesamtqualität, die sich sofort erkennen lässt.
Energieeffizienz, Komfort und Kontrolle der Anlagen definieren diese Immobilie, mit einer sorgfältigen und im Zuge der Renovierung 2019 aktualisierten technischen Ausstattung. Die Heizung wird von einer modernen Anlage mit effizienter Leistung und harmonischer Verteilung der Innenräume gewährleistet. Auch das Klimatisierungssystem wurde jüngst realisiert und trägt dazu bei, in den verschiedenen Bereichen konstante Wohlfühlbedingungen aufrechtzuerhalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine integrierte Anlage der neuen Generation, konzipiert für eine funktionale Verbrauchssteuerung und einen reibungslosen täglichen Gebrauch.

Die Wasser-, Elektro-, Abwasser- und Versorgungsnetze wurden kürzlich erneuert und zeichnen sich durch hohe Gesamtqualität und eine effiziente Ausführung aus. Der Anschluss an die Hauptversorgungen gewährleistet eine regelmäßige Nutzung der Dienstleistungen, während Internetverbindung und TV-Anschluss die Ausstattung für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse vervollständigen. Die Alarmanlage trägt zur Kontrolle der Räume bei, die Video-Gegensprechanlage erhöht den Komfort bei der Zugangskontrolle, und der Aufzug wertet die innere Aufteilung auf und macht jede Ebene angenehmer und praktischer nutzbar.

Zu den dem Wohlbefinden gewidmeten Bereichen zählen Spa, Sauna und Whirlpool, eingebettet in eine Konfiguration, die darauf ausgelegt ist, innerhalb der Immobilie umfassende Services zu bieten. Ebenfalls vorhanden ist der Pool, zentrales Element des Außenbereichs und stimmig in das Gesamtkonzept der Freizeitanlagen integriert. Entfeuchtung und Geräte zur Raumregelung unterstützen den Komfort kontinuierlich, insbesondere in den Innenbereichen mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien.

Für eine Nutzung, die auf jedes Bedürfnis Rücksicht nimmt, bietet die Immobilie Dienstleistungen für Menschen mit Behinderungen sowie eine funktionale Struktur in den wichtigsten inneren Durchgängen. Abgerundet wird das Bild durch nützliche Ausstattungsmerkmale wie private Parkplätze, Anlagen für die technische Steuerung der Räume und ordentlich und schlüssig konzipierte Verteilungssysteme. Insgesamt präsentiert sich eine Residenz mit jüngeren, sorgfältig abgestimmten Anlagen, die auf Effizienz, Praktikabilität und Nutzungsqualität ausgerichtet sind.
Privatsphäre und Ruhe treffen hier auf eine repräsentative Lösung, ideal als charmantes Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Struktur für ospitalità diffusa. Die Innenaufteilung, fließend und funktional, eignet sich für ein hochwertiges B&B, einen ländlichen Resort, ein Ferienhaus oder einen Ort für Veranstaltungen und Zeremonien. Die Außenbereiche mit Pool, Relaxzonen und Blick auf die Hügel der Marca Fermana unterstreichen Gastlichkeit und Lifestyle. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verbindungen und interessanten Zentren erleichtert den Alltag und unterstützt die Rendite durch touristische Vermietung. Das historische Profil mit antiken Ursprüngen verleiht Identität und Wertsteigerungspotenzial für alle, die eine Immobilie suchen, die man bewohnen und weiterentwickeln kann.
In den Hügeln von Servigliano, in panoramischer und sonniger Lage der Marken. Die Lage vereint hill location und Nähe zu den Dienstleistungen, mit Ortschaft und alltäglichen Annehmlichkeiten in etwa 2-3 km Entfernung; in wenigen Minuten erreicht man die historischen Dörfer der Umgebung, während die Adria und der Apennin den Erlebnisradius der Gegend erweitern. Der Blick schweift über die Hügel mit offenen Ausblicken und durchgehender Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem unbefestigten Abschnitt von unter 500 Metern. Das Gebiet garantiert hohe Privatsphäre und ein prestigeträchtiges Umfeld, ideal für einen zurückhaltenden und authentischen Lifestyle.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Fachmann des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Volles Eigentum. Verkäufer: Einzelgesellschaft.

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