Maison de campagne 3 chambres, 249 m²

Santa Vittoria in Matenano, Fermo (province)

Santa Vittoria à Matenano - En position dominante entre les collines de Valdaso, nous vous proposons une ferme avec un terrain agricole d'environ 3 hectares, un authentique belvédère naturel où le regard court du Monte Vettore au profil du Gran Sasso en arrière-plan, traverse la vallée jusqu'à reconnaître les villages de Santa Vittoria, Montelparo et Force, et les jours clairs atteint la mer Adriatique: un paysage tout simplement spectaculaire.

Le bâtiment, typique de la deuxième après-guerre et à restaurer, développe une surface commerciale totale de 249 m2 sur trois niveaux, avec 10 chambres et 1 salle de bain. La partie résidentielle mesure 147 m2 répartis au rez-de-chaussée-premier-deuxième, tandis que les pièces annexes comprennent des caves pour 77 m2, un garage / garage de 21 m2, un grenier de 90 m2 et un espace extérieur avec une terrasse de 29 m2 et un jardin attenant d'environ 1 000 m2. Les données sont également cohérentes avec la consistance cadastrale: deux unités A/3 (4 et 3,5 pièces) disposées sur T-1-2, plus pièces C/2 au sous-sol / rez-de-chaussée et C / 6 au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur reflète l'architecture rurale des Marches: aux étages supérieurs, les pièces de vie (total 147 m2) se prêtent à un projet de redistribution contemporaine - par exemple, espace de vie ouvert donnant sur la terrasse panoramique et un centre nuit à l'étage supérieur - , tandis qu'au rez-de-chaussée / sous-sol les pièces annexes (cave C/2 pour 77 m2) et le garage C/6 (21 m2) garantissent des espaces de service idéaux pour ranger les outils, laboratoire ou petite salle de dégustation au service du fonds agricole. Le volume comprend un grenier de 90 m2, stratégique comme entrepôt technique ou futur grenier, et la terrasse de 29 m2 donnant directement sur le paysage.

La vocation agricole de la propriété est confirmée par l'emplacement à Contrada San Giovanni, dans une zone rurale à faible densité, avec l'absence de services dans le rayon immédiat et la tranquillité maximale: cadre idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, le charme micro-réceptif, l'agriculture amateur ou un projet familial entre champs et collines. Les surfaces et les équipements enregistrés aujourd'hui permettent une rénovation ciblée sur l'efficacité énergétique, la consolidation structurelle et la valorisation des vues, avec la possibilité d'intégrer une disposition moderne (grandes ouvertures sur le paysage, porche/jardin d'hiver, cuisine-séjour avec vue) en préservant le caractère d'origine du bâtiment.

En résumé - surfaces et unités (données documentaires): résidentiel 147 m2 sur trois niveaux (10 chambres, 1 salle de bain), caves 77 m2 (C/2), garage 21 m2 (C/6), grenier 90 m2, terrasse 29 m2, jardin 1000 m2; surface commerciale 249 m2. Cadastre: A/3 (4 pièces, 78 m2) et A/3 (3,5 pièces, 69 m2), plus C/2 et C / 6 pertinents, adresse Via San Giovanni, SNC - Santa Vittoria à Matenano.
La valeur ajoutée est l'emplacement: une crête ouverte sur Vettore-Gran Sasso-Valdaso-borgi historique-Adriatique, un tableau unique qui change la lumière pendant la journée et fait de chaque pièce une pièce avec vue. Une toile parfaite pour ceux qui rêvent de dessiner leur propre maison de campagne dans les Marches, entre silence, paysage et authenticité.

Remarque: le terrain agricole fusionné est d'environ 3 hectares; des détails culturels supplémentaires et des frontières seront fournis lors de la visite

Pour informations et visites: Solutions de propriété EBM - réf. Santa Vittoria, Contrada San Giovanni.