Villa 11 chambres, 1200 m²

Rapagnano, Fermo (province)

Villa de Prestige avec Parc au Cœur des Marches
Il existe des demeures qui ne se vivent pas, on les transmet. Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier, mais une affirmation de style et d'histoire, immergée dans une intimité absolue à quelques kilomètres de la mer et des sommets des Apennins.
Une villa d'une rareté impressionnante, où l'élégance classique rencontre la solidité d'une structure impeccable, prête à se transformer en votre prochain chapitre : une résidence de représentation, un boutique hôtel de charme ou une structure sanitaire d'élite.

L'arrivée est une expérience sensorielle : une allée monumentale bordée de pins et de litières vous conduit au cœur du domaine, où une fontaine marque le temps dans un parc de plus de 20 000 m².

Franchir le seuil du rez-de-chaussée signifie plonger dans une atmosphère d'un autre temps.
La salle principale de 250 m² est un chef-d'œuvre d'artisanat : plafonds à caissons décorés, murs recouverts de tissus damassés et une boiserie incrustée qui encadre une cheminée monumentale. Cet espace, déjà équipé de services dédiés, représente la scène idéale pour une zone de réception intérieure de très haut niveau.

À l'extérieur, le dialogue avec l'art se poursuit sous un loggia fresque de 135 m², un salon en plein air où la brise colline rencontre la beauté des peintures murales.

Un Complexe de Résidences Indépendantes
La Villa se décline en six logements autonomes, garantissant une polyvalence gestionnelle inégalée :

La Demeure Principale (250 m²) : Un duplex d'exception soigné dans les moindres détails. La zone jour est un vaste espace ouvert fluide et lumineux ; la zone nuit supérieure offre trois chambres matrimoniales, dont deux avec accès direct à une terrasse panoramique de 40 m². La salle de bain principale est une véritable zone de bien-être dotée d'une baignoire à remous.
Suites et Appartements pour les Invités : trois unités supplémentaires (de 40 à 65 m²) en excellent état de maintenance, parfaites pour accueillir des membres de la famille ou des clients dans une totale intimité.
Charme Rustique et Potentiel : deux autres appartements de 100 m², et 45 m² partiellement rénovés, conservent la chaleur de la cheminée traditionnelle et des poutres apparentes.
À l'étage supérieur, une mansarde de 150 m² et un toit plat de 200 m² offrent une toile blanche pour des lofts exclusifs ou des zones de détente suspendues entre le ciel et la terre.

Infrastructure et Territoire
Malgré son goût ancien, la villa bénéficie de mises à niveau modernes : le toit a été entièrement rénové avec des tuiles récupérées et de nouvelles fenêtres Velux.
La logistique est impeccable, avec un parking arboré capable d'accueillir plus de 70 voitures, des entrepôts souterrains et une position enviable.
Nous sommes à seulement 4 km du nouveau pôle hospitalier de Fermo, à 18 km des plages adriatiques et à 40 km des stations de ski, avec l'aéroport d'Ancône facilement accessible à 70 km.

Ce n'est pas seulement une propriété, c'est un héritage à construire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous inspirer par le potentiel infini