Exploitation agricole 25 chambres, 1500 m²

Rapagnano, Fermo (province)

Splendide ferme avec villa et environ 9 hectares de terrain en Italie.
Une rare opportunité d'investissement pour des projets à usage d'hébergement touristique, de restauration, de maison de retraite, etc.

LE COMPLEXE
La partie principale du bâtiment, sur trois étages, comprend environ 940 mètres carrés. de surface avec une colonnade d'environ 120 mètres carrés. et terrasses de plus de 250 mètres carrés.

la propriété se compose des 6 Hébergements indépendants suivants:

L'appartement principal est un duplex d'environ 250 mètres carrés. :
Rez-de-chaussée: entrée, séjour, bureau, cuisine / salle à manger ouverte, chambre d'amis, salle de bains.
Premier étage: grand couloir avec placards, 3 chambres doubles dont deux donnent sur une généreuse terrasse de 40 m2, 1 salle de bain avec douche, 1 salle de bain avec jacuzzi.

5 autres appartements indépendants:

Rez-de-chaussée:
a) appartement de 50 m2. avec cuisine, 1 chambre double et 1 chambre simple, salle de bain avec douche

Premier étage:
b) - appartement de 100 m2. avec entrée dans un grand salon avec poutres en '€' en bois apparent, grande cheminée traditionnelle, 1 chambre double, 1 chambre simple, salle de bain
c) - appartement de 65 m2. composé d'une cuisine, 1 chambre double, 1 chambre simple, salle de bain avec douche
d) - appartement de 40 m2. composé d'une cuisine ouverte, 1 chambre double, salle de bain avec douche
e) - appartement de 45 m2. avec 1 chambre double, salle de bains, cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m2.

Rez-de-chaussée mansardé d'env. 150 et dallage solaire d'environ 200 mètres carrés

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
La plus grande surface du rez-de-chaussée est une pièce bien proportionnée de 250 mètres carrés. avec bois incrusté de bois et murs recouverts de tissus damassés, un plafond à caissons magnifiquement décoré et une imposante cheminée.
Cet espace serait idéal pour être utilisé comme restaurant ou espace d'accueil public, comprend également l'entrée, la cuisine et les toilettes pour le personnel, les invités et les personnes handicapées.
Une autre salle de réception dans une loggia ouverte de 135 mètres carrés. avec un plafond finement décoré de fresques, et un sous-sol à usage d'entrepôt d'environ 100 mètres carrés. ainsi que deux toilettes extérieures.

La propriété est complétée par d'autres bâtiments annexes de 128 mètres carrés. à usage d'atelier et de remise à outils et terrain d'environ 9 hectares, répartis entre jardin et parc environnant avec fontaine, statues en bronze et sièges, qui s'étendent sur 25 000 mètres carrés avec une imposante allée d'entrée flanquée de pins et de lampadaires entourés de plantes d'oléandres.
Un autre terrain entièrement clôturé avec des oliviers d'environ 20 000 mètres carrés. et un grand parking d'une capacité de plus de 70 voitures, ombragé d'arbres, et d'autres terrains au-delà de la clôture avec 3 garages pour chevaux en béton armé.

La propriété est située dans une position isolée, mais non isolée.
distances: à 4 km. du nouvel hôpital de Fermo, 18 km de plage, 40 km de la station de ski, 70 km de l'aéroport d'Ancône.

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