Local commercial , 2800 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

À la sortie d'autoroute de Porto Sant'Elpidio, un bien immobilier rare, doté d'un potentiel stratégique extraordinaire, est prêt à devenir le centre idéal pour votre prochaine entreprise.
Ce bien bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel : à quelques mètres seulement de l'échangeur autoroutier, il jouit d'une visibilité remarquable, notamment grâce à son imposante enseigne lumineuse, parfaitement visible depuis le rond-point principal. Un atout promotionnel inestimable pour toute entreprise exigeant un impact visuel maximal et une identification immédiate.
Située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 4 200 mètres carrés, la propriété s'étend sur 2 800 mètres carrés de surface couverte. L'ensemble comprend une aile hôtelière indépendante, libre de toute restriction de location et disponible immédiatement, prête pour une gestion directe ou une reconversion innovante.
Structure d'accueil touristique (Hôtel) Une surface indépendante d'environ 490 m² développée sur deux niveaux et desservie par un ascenseur :
Rez-de-chaussée : vaste réception, bureaux de direction et services dédiés. Premier étage : 16 chambres indépendantes avec salle de bain privative, idéales pour un établissement hôtelier, une maison d'hôtes moderne ou pour une transformation en bureaux de direction et en colocation. Espaces d'exposition et modulables : la polyvalence des espaces intérieurs et extérieurs permet la réalisation de tout projet.
Rez-de-chaussée (environ 1 150 m²) : Vaste et lumineux espace ouvert de 950 m². Sans aucun pilier, il est doté d'un élégant sol en granit et d'une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Il est bordé par 100 m² de bureaux, des espaces de stockage et des locaux techniques conformes aux normes. Cour extérieure et auvents (environ 1 100 m² au total) : Cour extérieure privative avec 770 m² d'auvents, facilement fermables pour créer des espaces couverts supplémentaires ou des zones d'exposition intégrées. Sous-sol (environ 400 m²) : Espace polyvalent d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, desservi par un monte-charge. Terrasse sur le toit (environ 400 m²) : Terrasse panoramique pavée, accessible directement par l'ascenseur, idéale pour un bar lounge, un espace événementiel extérieur ou un solarium. Parking : Cour pavée privative d'environ 750 m² pour un accueil client optimal. Équipements et systèmes techniques : La structure est déjà prête à supporter d'importants flux publics et des activités énergivores : alimentation électrique de 90 kW, puits privé de 30 mètres de profondeur avec pompe dédiée, deux réservoirs de stockage d'eau, générateur électrique indépendant, système de vidéosurveillance extérieur et anneau anti-incendie périmétrique avec bornes d'incendie.
Utilisations recommandées Grâce à la visibilité assurée par la tour publicitaire et à la variété des espaces, la propriété représente l'emplacement idéal pour :
Espace de coworking et centre d'affaires : vastes salons avec bureaux partagés et salles de réunion, et 16 chambres réaménagées en bureaux privés ou espaces de colocation pour professionnels. Centre sportif et club de fitness : grands espaces idéaux pour salles d'entraînement, salle de fitness, spa/bien-être et événements sportifs. Showroom et centre commercial : idéal pour concessions automobiles/motos, showrooms de meubles, centres médicaux polyvalents ou grands espaces commerciaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce bien emblématique.