Palais 8 chambres, 298 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

Ce palais historique élégant est une présence distinctive au centre de Porto Sant'Elpidio depuis des générations et offre aujourd'hui une opportunité unique d'acquérir un palazzo entier entièrement rénové à seulement 200 mètres de la mer Adriatique.

Situé à côté de la place principale de la ville, le bâtiment bénéficie de l'une des positions les plus recherchées de Porto Sant'Elpidio, avec la plage, les restaurants, les cafés et les commodités quotidiennes à quelques pas.

Entièrement rénové et équipé de la climatisation dans tout le bâtiment, il est également desservi par un ascenseur privé, une caractéristique rarement présente dans les propriétés de ce type, combinant avec succès le caractère historique avec le confort moderne.

La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend :

• Unité commerciale au rez-de-chaussée (88 m²), actuellement louée à une entreprise nationale de premier plan.

• Unité de bureau/résidentielle au premier étage (105 m²), actuellement louée.

• Unité résidentielle au deuxième étage (105 m²), actuellement vacante et immédiatement disponible pour un usage privé, des fins locatives ou une conversion en résidence prestigieuse.

• Grenier privé (d'environ 44 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel futur.

• Garage privé.

La propriété offre une combinaison rare de revenus locatifs établis et d'un étage résidentiel vacant, permettant au futur propriétaire de bénéficier d'un revenu immédiat tout en conservant une flexibilité exceptionnelle pour un usage personnel, des revenus locatifs supplémentaires ou un développement futur.

Caractérisé par une architecture en briques traditionnelles, des hauteurs de plafond généreuses et une position d'angle bien en évidence, le bâtiment est idéalement adapté aux investisseurs, aux entrepreneurs, aux acheteurs privés ou à toute personne à la recherche d'une propriété mixte distinctive sur la côte adriatique italienne.