Appartement 2 chambres, 75 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

APPARTEMENT RENOVE AVEC COUR PRIVÉE À DEUX PAS DE LA MER - PORTO SANT'ELPIDIO

À Porto Sant'Elpidio, au 12 Via Catania, nous proposons à la vente un appartement lumineux d'environ 75 m² situé au premier étage d'une maison trifamiliale, dans le quartier Faleriense, dans la zone sud de la ville.

La position est particulièrement stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles et les liaisons avec la Strada Statale Adriatica et le chemin de fer rendent les déplacements pratiques et rapides. De plus, la mer et la promenade en bord de mer se trouvent à quelques minutes, idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la côte dans un cadre résidentiel discret.

Le bien a été rénové en 2025 et est en excellent état, prêt à être habité.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon intégrés dans un environnement accueillant et lumineux.

La zone nuit comprend :
-deux chambres matrimoniales ;
-une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou débarras pratique ;
-une salle de bain avec fenêtre, garantie de confort et de fonctionnalité.

L'appartement est vendu partiellement meublé, avec armoire et commodes incluses, et est équipé d'un videophone.

Le chauffage est autonome avec radiateurs, tandis que l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

En 2025, des travaux de maintenance importants ont également été effectués, notamment :
-rénovation complète du toit ;
-double couche de membrane d'étanchéité ;
-remplacement des gouttières.

Des interventions qui assurent une plus grande solidité, efficacité et tranquillité au fil du temps.

Un COUR EXCLUSIVE complète la propriété, de la barrière côté sud jusqu'à la zone des compteurs, idéal comme espace extérieur privé et pour le stationnement des vélos.
Les frais relatifs à la division et à l'aménagement de la cour seront entièrement à la charge du vendeur.

Il n'y a pas de place de parking privée.

Solution idéale :
-comme première maison ;
-comme investissement ;
-pour ceux qui recherchent une maison rénovée près de la mer.

Classe énergétique : F

Euro 150.000,00

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