Local commercial , 3226 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

Porto Sant'Elpidio - Complexe industriel/commercial avec showroom, bureaux et entrepôts dans la Zone Industrielle Nord

Au cœur de la Zone Industrielle Nord de Porto Sant'Elpidio, à seulement 5 minutes de la jonction A14 et avec accès direct à la SS16 Adriatica, nous vous proposons un complexe industriel et commercial en excellent état général : environ 1 430 m² couverts, finis avec des matériaux de qualité, dotés de tout confort et de système de sécurité, libres sur trois côtés et prêts à l'emploi.
Une opportunité concrète pour ceux qui recherchent un siège représentatif avec des espaces de travail et de logistique parfaitement intégrés.

L'immeuble est facilement divisible en 2 unités indépendantes compte tenu de sa composition naturelle. La portion avec accès via Oceano Pacifico est actuellement libre, tandis que celle via Via Mar Baltico est actuellement louée, offrant la possibilité d'avoir un revenu locatif garanti.

La distribution des espaces

Le complexe se développe sur plusieurs corps pour une superficie couverte totale brute d'environ 1 430 m², avec une cour extérieure de 1 780 m², dont 693 m² destinés au parking dédié. Le bâtiment est accessible depuis deux voies d'accès : Via Oceano Pacifico et Via Mar Baltico.

Section Libre immédiatement

Showroom / Rez-de-chaussée - Surface de 210 m²
Le premier corps abrite le showroom et la zone d'exposition : un environnement soigné et représentatif avec climatisation centrale par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, on trouve en plus de l'espace d'exposition, la réception, des toilettes équipées pour les personnes handicapées avec lavabo, et la salle technique pour l'installation - le tout organisé pour garantir la fonctionnalité et l'ordre dans un contexte professionnel représentatif.

Bureaux - Premier étage - Surface de 190 m²
Un étage supérieur indépendant, accessible via deux élégantes cages d'escalier en fer et en chêne, entièrement dédié aux bureaux. L'étage se compose de deux bureaux privés chacun avec salle de bain dédiée et un vaste espace de conférence ouvert sans piliers ni obstacles structurels - une configuration flexible qui permet d'accueillir des équipes structurées, de séparer des départements ou de recevoir des clients et des partenaires dans un contexte professionnel et confidentiel.

Entrepôt 1 avec box bureau - 386 m²


Vaste entrepôt avec une hauteur utile de 5 mètres, accessible depuis Via Oceano Pacifico via porte de garage électrique et portes coupe-feu. Doté d'un box bureau intérieur pour la gestion opérationnelle. La zone de chargement et de déchargement dédiée permet des manœuvres même avec des véhicules de taille moyenne.

Section Louée

Entrepôt 2 502 m² - Entrepôt 3 145 m²
Deux entrepôts indépendants supplémentaires avec une hauteur utile de 5 mètres, accessibles depuis Via Mar Baltico via portes de garage manuelles. Parfaits comme dépôt dédié, archive de matériaux ou espaces de support aux activités principales. Leur indépendance les rend facilement assignables à des fonctions séparées ou louables de manière autonome.

Les espaces extérieurs

La cour extérieure de 1 780 m² garantit une pleine liberté de mouvement : le complexe est libre sur trois côtés, avec un double accès carrossable depuis Via Oceano Pacifico et Via Mar Baltico. L'espace antéposé accueille un parking dédié pour environ 10 voitures sur 693 m² spécialement destinés, plus des zones spécifiques pour les opérations de chargement et de déchargement à proximité des entrées d'entrepôt. La composition en corps distincts avec double accès rend le complexe naturellement divisible en deux unités indépendantes, chacune avec accès autonome - une opportunité concrète pour ceux qui envisagent une location partielle ou une double destination d'usage.

Sécurité et installation
Menuiseries en verre triple anti-effraction sur tout le bâtiment. Alarme anti-intrusion et sismique avec système de caméras. Détection de fumée et coupure automatique de l'alimentation électrique. Pompe à incendie et extincteurs. Portail automatique carrossable avec accès contrôlé. Porte de garage électrique sur l'entrepôt principal depuis Via Oceano Pacifico.