Local commercial , 4200 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

Opportunité unique : ancienne discothèque avec hôtel générateur de revenus à Porto Sant'Elpidio
Investissez dans une propriété polyvalente avec un emplacement enviable et un potentiel de développement illimité !

Nous proposons à la vente un bien commercial et touristique exceptionnel, idéalement situé à la sortie d'autoroute de Porto Sant'Elpidio. Ancienne discothèque réputée, cet établissement offre des espaces spacieux et polyvalents, parfaits pour diverses activités entrepreneuriales.

Détails de la propriété
Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur environ 4 200 m2, avec environ 2 800 m2 de surfaces couvertes réparties comme suit :

Rez-de-chaussée (environ 1 000 m²) : Grand espace ouvert, idéal comme salle de bal ou d'exposition, avec une hauteur de 3,80 m et un sol en granit de haute qualité. Il dispose de sanitaires complets (hommes, femmes, handicapés, personnel), de divers bureaux et de locaux de stockage.
Espaces extérieurs couverts (environ 770 m2) : Une grande cour fermée par des panneaux accueille des auvents avec des frais d'urbanisation déjà payés pour une couverture complète, qui peuvent être transformés en un espace d'exposition ou de loisirs supplémentaire.
Sous-sol (environ 400 m2) : D'une hauteur de 4 m, il est idéalement desservi par un ascenseur qui relie directement la partie hôtelière.
L'hôtel : un investissement à revenu garanti
Une partie intégrante de la propriété est un hôtel entièrement opérationnel, qui comprend :
Accueil, bureaux et services au rez-de-chaussée.
16 chambres avec salle de bain privée au premier étage.
L'hôtel est actuellement loué avec un bail jusqu'en janvier 2027, garantissant un revenu annuel de 42 000 euros.

Fonctionnalités supplémentaires et potentiel
Toit Terrasse : L'ensemble du toit est un toit terrasse pavé, desservi par un ascenseur, facilement accessible et adapté à de multiples usages, comme une terrasse panoramique ou des espaces événementiels.
Équipement technique avancé : La propriété est équipée d'un puits de 30 mètres de profondeur avec une pompe spéciale, d'un local de stockage et d'un anneau de feu extérieur complet avec des bouches d'incendie, des caméras externes, deux réservoirs d'eau pour assurer l'autonomie en cas de sécheresse et un générateur d'électricité.
Polyvalence d'utilisation : Bien qu'il ait été une discothèque jusqu'en 2024, la forme et la taille des espaces le rendent idéal pour les activités commerciales nécessitant de grandes surfaces et une excellente accessibilité. Idéal pour :
Salle d'exposition de bâtiments et de meubles
Concessionnaires automobiles/motos
Supermarchés et centres commerciaux
Toute entreprise nécessitant des espaces d'exposition vastes et bien connectés.
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'une propriété stratégique et polyvalente avec un flux de revenus garanti.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété ? Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite !