Local commercial , 205 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

Local commercial avec potentiel de développement résidentiel en face de l'école

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 134 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant, construit en 1990. La propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, grâce à sa position stratégique face à l'école, la flexibilité des espaces et le potentiel de développement résidentiel.

Description détaillée :
Local commercial : Espace polyvalent d'environ 134 m2, idéal pour diverses activités commerciales. Il dispose de deux fenêtres qui garantissent une grande visibilité et luminosité, une arrière-salle fonctionnelle et une salle de bain de service.
Garage : La propriété comprend un grand garage en sous-sol d'environ 140 m2, parfait pour les activités nécessitant un espace supplémentaire ou pour être utilisé comme stockage.
La propriété est située dans un immeuble indépendant, ce qui signifie aucune charge de copropriété et une liberté de gestion maximale.
Potentiel de développement : grâce à la possibilité de surélever le bâtiment de deux étages supplémentaires à usage d'habitation. Cette caractéristique en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de croissance de valeur au fil du temps.
Localisation et contexte :
La propriété est située dans le hameau de Corva dans une position privilégiée, juste en face de l'école. Cette position stratégique le rend particulièrement intéressant pour les activités commerciales destinées aux étudiants, aux parents et aux résidents du quartier. La proximité de l'école assure un trafic piétonnier important et une grande visibilité pour l'activité commerciale.
Idéal pour :
Commerces de détail (par exemple, papeterie, librairie, magasin de fournitures scolaires, etc.)
Bureaux et studios professionnels (ex : cours particuliers, garderies, cabinets médicaux, etc.)
Activités de restauration : Boulangerie, pizzeria, rôtisserie, etc.
Ateliers d'artisanat
Entrepôts et dépôts
Investisseurs intéressés par le développement résidentiel
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